Maison Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

5 Chambres 377 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 200 000 € 3 183 €/m²

Description du bien

Belle villa avec piscine au dernier étage et vue mer
Nous vendons une belle villa à Rogoznica, deuxième rangée depuis la mer - L'une des plus belles villas de l'Adriatique!!! La villa se trouve à 30 mètres de la mer avec une belle plage de galets et à seulement 30 km de l'aéroport le plus proche. Tous les supermarchés, restaurants, pharmacies et pubs bien connus sont à proximité. La taille du terrain sur lequel se situe la villa est 458.00 m2, tandis que la surface brute du bâtiment est 377.80 m2. Le bâtiment a été achevé en 2017 et comprend 5 chambres avec lits doubles mesurant 180 x 200 cm. Chaque chambre dispose de la climatisation et d'une salle de bain avec douche. Il y a 3 toilettes séparées dans la villa. Le salon possède un canapé d'angle avec Sat-TV et il y a un canapé sur la terrasse La cuisine est équipée de 4 plaques céramiques, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'une hotte, d'un four à micro-ondes et d'un four. Au 2nd étage se trouve une salle de jeux avec billard, baby-foot, un sauna finlandais pour 6 personnes, un jacuzzi pour 4 personnes et un espace bronzage à côté de la piscine. Dans la salle de jeux il y a également une mini-cuisine avec 2 plaques céramiques, un évier et un réfrigérateur. La taille de la piscine à débordement sur le toit de la villa piscine est 7.80 x 2.35 m et il y a également un auvent automatique avec capteurs. 3 places de parking dans le jardin de la villa suffiront pour tous les membres du foyer ou les invités. La villa est actuellement utilisée pour la location touristique et génère un très grand profit qui garantit un retour rapide sur le capital investi. La villa est louée toute l'année et en haute saison le loyer hebdomadaire est €7,000! Certificat énergétique : A+ Pour visiter cet objet, appelez : +385 98 9322461 (Whats up/ Viber) Propriétaire de l'agence Mario Get Home Agency Code objet : 16

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 183 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 989 €/m²
Écart par rapport à la médiane -36,2 %

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Position du prix 33.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 635 €/m²–5 180 €/m² Comparé à 12 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 1 885 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 564 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
1 200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
377 m²
Superficie du terrain
458 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
47634

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 3 183 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 377 m² · Superficie du terrain: 458 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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