Maison Split

Description du bien

Appartement en pierre dans une villa proche du centre-ville.
Villa en pierre près du centre-ville. Elle est située dans un bel emplacement, dans une partie calme et cachée de la vieille ville, non loin de la plage de sable et du port. Orientée sud et lumineuse, riche en terrasses extérieures et dotée d’un grand jardin pavé avec un coin salon et barbecue. La villa compte 4 étages. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres, et au premier étage il y a 4 studios luxueusement décorés et bien adaptés au tourisme. Au dernier étage se trouve un appartement avec vue sur la mer. Une entrée séparée donnant sur la cour comprend une autre pièce avec salle de bain et une petite réception avec cour. La villa ne dispose pas d’un accès à un parking, mais toutes les commodités sont à distance de marche. Elle est bien connue pour son tourisme et peut constituer un excellent investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 278 €/m²

Écart par rapport à la médiane +75,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 217 €/m²–5 804 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 000 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 669 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

200 m²

Superficie du terrain

88 m²

Chambres

7

Chambres

7

Salles de bain

7

Distance de la mer

300 m

ID de l’annonce

342734

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 7 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Chambres: 7 · Salles de bain: 7

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia