Maison Split

Description du bien

Villa individuelle près de Split offrant une vue panoramique sur la ville et la mer.
Villa individuelle près de Split avec vue panoramique sur la ville et la mer. Elle est située sur une colline voisine dans une partie calme du village. La villa fait 290 m2 et possède deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger et une salle de bain. À l'étage, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le jardin fait 978 m2 et comprend une piscine, un espace bronzage, une aire de jeux pour enfants, des places de stationnement extérieures et un garage de 40 m2. La villa est orientée sud, très lumineuse et ensoleillée et, grâce à sa proximité de la ville et des commodités, constitue un lieu idéal pour les familles avec enfants ainsi qu'un investissement dans le tourisme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 828 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 170 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 363 €/m²–5 714 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 450 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 459 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

290 m²

Superficie du terrain

978 m²

Chambres

4

Chambres

4

Salles de bain

5

Distance de la mer

3 000 m

Piscine

Oui

ID de l’annonce

342491

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 400 000 € · Prix au m²: 4 828 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 290 m² · Superficie du terrain: 978 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia