Maison Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

8 Chambres 500 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 1 650 000 € 3 300 €/m²

Description du bien

St1666 - Spacieuse villa en bord de mer dans la banlieue de Split, à vendre
ST1666 Grande villa à vendre à Split, située dans une partie très agréable de la périphérie de la ville. La villa bénéficie d'une disposition intérieure et extérieure spacieuse, et se trouve près de la longue côte avec de nombreuses belles plages. La villa possède près de 500 m2 de surface totale répartie entre le sous-sol et les trois étages supérieurs (avec un grenier résidentiel au dernier étage). Elle est construite sur un terrain de 708m2. Mais il est également proposé la propriété du terrain adjacent, d'une taille de 755m2. C'est une opportunité merveilleuse car le terrain supplémentaire peut être utilisé pour construire une autre villa spacieuse. En ce qui concerne la disposition, la surface de la villa comprend : un sous-sol spacieux de 180m2 comprenant un garage, une taverne dalmate avec toilettes, une buanderie et un garde-manger. 112m2 composés de 2 chambres avec salles de bains, toilettes, grand hall d'entrée, couloir et salon spacieux à concept ouvert, cuisine et salle à manger avec accès à une terrasse partiellement couverte. 120m2 qui sont actuellement non aménagés, mais la disposition comprend 3 chambres (dont une avec balcon privé), 2 salles de bains, des débarras, un vestibule et un grand salon ouvert, cuisine et salle à manger avec accès à une belle terrasse. Le deuxième étage, comme indiqué au début, est divisé entre les niveaux inférieur et supérieur (grenier). Étage inférieur d'environ 101m2 composés de 2 chambres, salle de bain, toilettes, couloir, et salon ouvert, cuisine et salle à manger avec accès au balcon. Quant à la partie supérieure, c'est-à-dire le loft résidentiel, il possède environ 35m2 d'espace et est aménagé comme une « chambre principale » avec salle de bain privée. L'escalier interne relie les étages. Le terrain est organisé de sorte qu'en face de la villa se trouve un grand parking privé menant au garage, ainsi qu'une terrasse ensoleillée avec piscine. Le terrain est accessible par une voie secondaire, et non par la route principale, ce qui garantit plus de calme et d'intimité. À l'est de la villa se trouve une parcelle de 755 m2 incluse dans le prix de vente. Il n'y a aucune construction sur l'autre parcelle, ce qui la rend parfaite pour un nouveau projet de construction. Elle est également accessible par la même allée que la villa. En ce qui concerne la micro-localisation de la villa, elle se trouve à environ 220 mètres de la côte, où se trouvent de nombreuses plages locales aménagées. De plus, les commodités nécessaires, y compris commerces, restaurants, bars et une pharmacie, sont à distance de marche. Même la ville de Split n'est pas loin, car le centre-ville est accessible en 20 minutes en voiture.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 300 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 161 €/m²
Écart par rapport à la médiane -36,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–6 286 €/m² Comparé à 25 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 2 500 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 669 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
1 650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
500 m²
Superficie du terrain
1 463 m²
Chambres
8
Salles de bain
6
ID de l’annonce
306361

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 650 000 € · Prix au m²: 3 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 500 m² · Superficie du terrain: 1 463 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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