Maison Omiš

Description du bien

Ancienne maison en pierre indépendante d'une surface de 200 m2 située sur un terrain de 247 m2 dans un village calme à l'arrière d'Omiš.
Vieille maison en pierre autonome d'une surface de 200 m2 située sur un terrain de 247 m2 dans un village calme à l'arrière d'Omiš. La maison se trouve le long d'une route locale et n'est qu'à 10 minutes de route d'Omiš. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend le séjour relié à la cuisine et au garage, tandis que l'étage abrite les chambres à coucher d'où les escaliers mènent aux combles. La maison est d'une construction en pierre authentique et nécessite une adaptation, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager et de rénover selon ses propres souhaits et besoins. Grâce à sa taille, sa construction traditionnelle et sa proximité d'Omiš, le bien représente une opportunité intéressante pour créer une maison familiale, une résidence de vacances ou un bien à louer pour le tourisme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 474 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane -55,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 804 €/m²–4 804 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 133 €–380 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Omiš

District

Omiš

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21310

Surface habitable

190 m²

Superficie du terrain

247 m²

Chambres

4

Chambres

4

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

5 000 m

ID de l’annonce

365258

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 1 474 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 190 m² · Superficie du terrain: 247 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

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À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia