Maison Omiš

Villa exclusive avec ascenseur, en première ligne de mer
L'opportunité d'acheter une villa exclusive située en première ligne face à la mer, idéale pour ceux qui souhaitent une vue imprenable sur la côte. Caractéristiques de la villa : Salon spacieux avec vue panoramique sur la mer Cuisine moderne équipée d'appareils de haute qualité Grande chambre avec salle de bain privative et terrasse avec vue sur la mer Chambres supplémentaires avec salles de bain de luxe Piscine extérieure avec espace bronzage et belle vue sur la mer Salle de sport privée avec équipements d'entraînement haut de gamme Ascenseur à l'intérieur de la villa pour un accès facile à chaque étage Terrasses et balcons spacieux idéaux pour se détendre et profiter de la vue Système domotique intégré pour le confort et la sécurité Caractéristiques de base : Surface brute totale : 509,85 m2 Surface de calcul GBP avec coefficients : 415,17 m2 Surface nette utilisable (sans parties communes et auxiliaires) : env. 353,34 m2 Disposition par étages : VALLÉE La surface totale du sous-sol est de 157,58 m2 (comptabilisée 157,58 m2) et comprend : Escalier : 13,38 m2 Espace de divertissement : 77,99 m2 Salle de sport : 23,63 m2 Sauna : 6,56 m2 Salle des machines : 7,87 m2 Buanderie : 6,27 m2 Salle de bain : 6,04 m2 Équipement de la piscine : 8,25 m2 Compensation : 7,59 m2 Description : Le sous-sol offre un espace de détente et de divertissement, un vaste espace pour socialiser, une salle de sport privée, un sauna et une salle de bain. Équipé d'une buanderie supplémentaire, d'une salle de piscine et d'une salle des machines. REZ-DOUANE Espace de vie spacieux avec terrasses et cuisine d'été La surface totale du rez-de-chaussée est de 118,85 m2 (98,90 m2) et comprend : Escalier : 13,38 m2 Cuisine : 14,56 m2 Salle à manger et salon : 50,16 m2 Débarras : 3,20 m2 Toilettes : 3,20 m2 Cuisine d'été : 6,80 m2 (comptabilisée 3,40 m2) Terrasse couverte : 16,43 m2 (comptabilisée 8,22 m2) Terrasse découverte : 11,12 m2 (comptabilisée 2,78 m2) Description : Le salon spacieux avec espace à manger et cuisine moderne avec accès à la terrasse couverte et découverte est idéal pour les réunions familiales et recevoir des invités. À côté de la cuisine se trouve un garde-manger pratique, et le rez-de-chaussée est également équipé d'une toilette supplémentaire et d'une cuisine d'été pour profiter des mois chauds. Article 1 CAT : Au premier étage de la villa avec une surface totale de 105,52 m2 (comptabilisée 96,86 m2) comprend : Escalier : 13,51 m2 Pièce 1 : 19,31 m2 Salle de bain (avec pièce 1) : 5,72 m2 Pièce 2 : 21,50 m2 Salle de bain (avec pièce 2) : 5.33 m2 Pièce 3 : 17,78 m2 Salle de bain (avec pièce 3) : 6,27 m2 Terrasse couverte : 13,65 m2 (comptabilisée 6,83 m2) Terrasse découverte : 2,45 m2 (comptabilisée 0,61 m2) Total du 1er étage : 105,52 m2 étage : 105,52 m2 Surface de calcul : 96,86 m2 Description : Cet étage comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un confort et une intimité maximaux. Deux terrasses, couverte et découverte Article 2 étage total de 98,55 m2 (comptabilisée 79,89 m2) : Entrée couverte : 2,34 m2 Zone d'entrée : 10,43 m2 Garage : 28,96 m2 Pièce 4 : 14,69 m2 Placard : 10,16 m2 Salle de bain 1 : 4,25 m2 Salle de bain 2 : 6,00 m2 Terrasse découverte : 21,72 m2 (comptabilisée 5,43 m2) Surface totale de la villa : 480,50 m2 Surface de calcul : 433,23 m2 La villa est conçue de manière moderne avec un accent sur l'espace et la fonctionnalité. L'emplacement permet un séjour paisible et est également proche de toutes les commodités nécessaires. Contenu supplémentaire : Accès à la plage Jardins avec plantes méditerranéennes et palmiers Multiples places de stationnement pour voitures Système de sécurité 24/7 pour une protection complète Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Phone: +385 95 7355171 E-mail: [email protected]