Haus Omiš

Exklusive Villa mit Aufzug, erste Reihe zum Meer
Die Möglichkeit, eine exklusive Villa in der ersten Reihe zum Meer zu kaufen, ideal für diejenigen, die einen atemberaubenden Blick auf die Küste wollen.
Eigenschaften der Villa:
Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer
Modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse mit Meerblick
Zusätzliche Schlafzimmer mit luxuriösen Badezimmern
Außenpool mit Sonnenterrasse und wunderschönem Meerblick
Privater Fitnessraum mit erstklassiger Trainingsausrüstung
Aufzug innerhalb der Villa für einfachen Zugang zu jeder Etage
Geräumige Terrassen und Balkone ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht
Eingebautes Smart Home System für Komfort und Sicherheit
Hauptmerkmale:
Gesamtfläche des Gebäudes: 509,85 m2
Berechnung GBP mit Koeffizienten: 415,17 m2
Nettonutzfläche (ohne Wohn- und Nebenräume): ca. 353,34 m2
Aufteilung nach Etagen:
Untergeschoss
Die Gesamtfläche des Kellers beträgt 157,58 m2 (berechnet 157,58 m2) und umfasst:
Etage: 13,38 m2
Fläche der Unterkunft: 77,99 m2
Fläche: 23,63 m2
Fläche: 6,56 m2
Maschinenraum: 7,87 m2
Fläche: 6,27 m2
Badezimmer: 6,04 m2
Schwimmbadtechnik: 8,25 m2
Wohnfläche: 7,59 m2
Beschreibung:
Der Keller bietet einen Ort für Entspannung und Unterhaltung ein geräumiger Raum für Geselligkeit, ein privates Fitnessstudio, eine Sauna und ein Badezimmer.
Ausgestattet mit einer zusätzlichen Waschküche, einem Raum für Schwimmbadtechnik und einem Maschinenraum.
Erdgeschoss geräumige Wohnzone mit Terrassen und Sommerküche
Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 118,85 m2 (98,90 m2) und umfasst:
Etage: 13,38 m2
Küche: 14,56 m2
Esszimmer und Wohnzimmer: 50,16 m2
Wohnfläche: 3,20 m2
Badezimmer: 3,20 m2
Sommerküche: 6,80 m2 (ca. 3,40 m2)
Überdachte Terrasse: 16,43 m2 (8,22 m2)
Nicht überdachte Terrasse: 11,12 m2 (ca. 2,78 m2)
Beschreibung:
Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche mit Zugang zu einer überdachten und unbedeckten Terrasse ist ideal für Familienfeiern und den Empfang von Gästen.
Neben der Küche gibt es einen praktischen Abstellraum und das Erdgeschoss ist mit einer zusätzlichen Toilette und einer Sommerküche ausgestattet, um die warmen Monate zu genießen.
Artikel 5
KAT:
Auf eins.
Etage Villa Gesamtfläche von 105,52 m2 (96,86 m2) sind:
Fläche: 13,51 m2
Zimmer 1: 19,31 m2
Badezimmer (neben Zimmer 1): 5,72 m2
Zimmer 2: 21,50 m2
Badezimmer (neben Zimmer 2): 5,33 m2
Zimmer 3: 17,78 m2
Badezimmer (neben Zimmer 3): 6,27 m2
überdachte Terrasse: 13,65 m2 (berechnet 6,83 m2)
Unbedeckte Terrasse: 2,45 m2 (Berechnung 0,61 m2)
Insgesamt eins.
Etage: 105,52 m2
Fläche: 96,86 m2
Beschreibung:
Die Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das ein Maximum an Komfort und Privatsphäre bietet.
Zwei Terrassen überdacht und unbedeckt
Artikel 2
Etage insgesamt 98,55 m2 (Berechnung 79,89 m2):
überdachter Eingang: 2,34 m2
Eingangsbereich: 10,43 m2
Tiefgarage: 28,96 m2
Zimmer 4: 14,69 m2
Wohnfläche: 10,16 m2
Badezimmer 1: 4,25 m2
Badezimmer 2: 6,00 m2
Unbedeckte Terrasse: 21,72 m2 (berechnet 5,43 m2)
Gesamtfläche der Villa: 480,50 m2
Fläche: 433,23 m2
Die Villa ist modern gestaltet und betont Geräumigkeit und Funktionalität.
Die Lage ermöglicht einen ruhigen Aufenthalt und ist gleichzeitig nah an allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Zusätzliche Inhalte:
Zugang zum Strand
Gärten mit mediterranen Pflanzen und Palmen
Mehrere Parkplätze für Autos
24/7-Sicherheitssystem für vollständigen Schutz
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 95 7355171
E-Mail: [email protected]