Maison Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

9 Chambres 154 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 950 000 € 6 169 €/m²

Description du bien

Villa de luxe Domus - Omis
Luxury Villa Domus est une retraite montagnarde moderne située sur un terrain spacieux de 775 m2, offrant une intimité totale, des vues panoramiques sur la nature et une atmosphère de logement exceptionnelle. La surface nette de la villa est de 154 m2, et elle combine design moderne, confort, installations bien‑être et excellent emplacement. Le rez‑de‑chaussée comprend un salon spacieux et une cuisine ouverte, idéale pour la vie quotidienne. À ce niveau se trouve une pièce multifonctionnelle supplémentaire avec une zone bien‑être, adaptée à la détente, au fitness ou à un studio privé. De grandes parois vitrées relient l’intérieur à l’extérieur, où se trouve une piscine de 32 m2 comme élément central de la terrasse paysagée. À l’étage, il y a deux chambres principales élégantes, chacune avec sa propre salle de bain et dressing, et un accès à la terrasse offrant de belles vues sur la mer, les collines et la rivière. La villa dispose d’un total de trois salles de bain et d’un toilette supplémentaire, assurant le confort des locataires et des invités. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur combinée à la climatisation et au chauffage au sol, offrant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. Luxury Villa Domus représente une opportunité unique, excellente comme résidence familiale ou investissement, adaptée aussi bien à un usage résidentiel qu’à un usage touristique. L’emplacement et les équipements en font une propriété extrêmement précieuse sur le marché.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 169 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 121 €/m²
Écart par rapport à la médiane +97,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 176 €/m²–5 477 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 108 €–308 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
950 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
154 m²
Superficie du terrain
775 m²
Chambres
9
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Distance de la mer
2 500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357360

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 6 169 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 154 m² · Superficie du terrain: 775 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Prestige Invest – 950 000 €; Croatia Property Sales – 970 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 947 000 €.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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