Maison Omiš

Description du bien

Un bel immeuble d'appartements situé dans un quartier calme de la ville, idéal pour la vie de famille ou le tourisme.
Belle maison d'appartements située dans un quartier calme de la ville, idéale pour la vie familiale ou le tourisme. La maison est fonctionnelle, organisée et offre 4 unités résidentielles séparées. Au rez-de-chaussée se trouve un grand appartement avec trois chambres, une salle de bain, une cuisine moderne, une salle à manger et un salon qui donne accès au jardin avec un barbecue et une taverne conçus pour la convivialité. Au premier étage il y a deux appartements d'une chambre et un studio, chacun avec sa propre terrasse séparée et meublée. La maison offre la possibilité d'ajouter un autre étage ou d'aménager une terrasse sur le toit existante, ce qui augmente encore les possibilités de profiter de l'extérieur. L'ensemble possède une disposition simple et réfléchie et se trouve dans un environnement qui offre calme, proximité de la mer et accès à toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un bon investissement pour une résidence familiale ou une location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 804 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 735 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 778 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 161 €–460 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

645 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Omiš

District

Omiš

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21310

Surface habitable

230 m²

Superficie du terrain

342 m²

Chambres

5

Chambres

5

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

100 m

ID de l’annonce

342223

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 645 000 € · Prix au m²: 2 804 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 230 m² · Superficie du terrain: 342 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

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À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia