Maison Hvar

Description du bien

Maison en pierre dans un village pittoresque, près de la mer
Sur l'île de Hvar, dans un village calme réputé pour sa marina bien entretenue et sa baie protégée, se trouve une maison en pierre qui allie l'authentique ambiance méditerranéenne au confort de la vie moderne. Elle est située à 90 mètres de la mer, ce qui permet une marche courte et facile jusqu'à la côte et le confort. Elle a une superficie totale de 75 m2 et s'étend sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ainsi qu'un WC, tandis que l'escalier intérieur mène aux étages supérieurs. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. La propriété est climatisée, entièrement équipée et meublée et peut être utilisée immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire. La maison se trouve à deux minutes à pied du centre du village, où il y a restaurants, bars et commerces, ainsi que des bateaux-taxis à proximité qui permettent d'accéder aux villes et îles voisines. Outre la bonne connexion avec le reste de l'île, le site est également bien relié au continent ; le port ferry avec la ligne vers Split se trouve à seulement dix minutes en voiture. En raison de sa disposition et de son emplacement, il convient comme résidence secondaire, pour des séjours pendant la saison ou comme investissement dans la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 933 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 200 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 131 €/m²–3 733 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Hvar

District

Hvar

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21450

Surface habitable

75 m²

Superficie du terrain

20 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

315505

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 933 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

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À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia