Maison čiovo

Villa, Ciovo, 131 m², terrain 416 m²
Dans un excellent emplacement pour la Dalmatie, à seulement 200 mètres de la mer cristalline et des plages bien entretenues, une belle maison sur l'île de Čiovo (en réalité une péninsule maintenant, reliée par deux ponts au continent) est à vendre, à seulement 4 km de la ville historique de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à 8 km de l'aéroport international de Split. Cette charmante villa allie paix, confort et potentiel exceptionnel pour le tourisme ou le plaisir privé. La surface habitable de la propriété est de 131 m2, située sur un terrain paysager de 416 m2. La villa s'étend sur deux étages et se compose de deux appartements complètement séparés – une solution idéale pour vivre, louer en tant que touriste, ou une combinaison des deux. Le rez-de-chaussée offre un charmant appartement avec une chambre spacieuse menant à une terrasse couverte avec une cheminée intégrée et un coin repas, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger, et un salon avec accès à un balcon. Il y a également deux pièces de rangement supplémentaires pour une fonctionnalité maximale. Le premier étage présente le deuxième appartement avec deux chambres, une salle de bain, et un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, et accès à un balcon avec vue. L'une des chambres dispose également de son propre balcon, ce qui renforce encore la sensation d'espace et de confort. Le jardin est soigneusement paysagé et entretenu, avec une piscine invitant à la fraîcheur et à la détente estivale. Deux places de parking privées sont également prévues dans le jardin. Les deux appartements disposent d'un chauffage par le sol dans les salles de bain ainsi que dans le salon/salle à manger/cuisine. Que vous cherchiez votre coin pour échapper à la vie quotidienne, un endroit pour créer des souvenirs en famille, ou un investissement qui génère un revenu sécurisé – cette maison sur Čiovo représente une occasion rare à saisir. Ref: RE-LB-IRO2589Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol