Maison šibenik

Description du bien

Maison - Vente - ŠIBENIK
Villa urbaine située en première ligne face à la mer, dans un emplacement exceptionnel. Le bien se compose d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée. Au sous-sol se trouvent une piscine de 23.10 m2, un escalier de 1.71 m2, deux salles de bains (3.48 m2 et 3.12 m2), un débarras de 19.92 m2, une salle de fitness de 60.68 m2 et un salon de 24.26 m2. La surface totale du sous-sol est de 136.27m2. Le rez-de-chaussée est un appartement spacieux d'une surface totale de 155.17m2, et comprend : entrée, escalier, toilettes dans le couloir, hall, salon, cuisine et salle à manger, 4 chambres, 4 salles de bains et une terrasse spacieuse. Le bien a une surface nette totale de 291.44m2. Seuls des matériaux éprouvés et de haute qualité seront utilisés dans la construction, le tout conformément aux règles de la profession du bâtiment. À proximité immédiate se trouvent une plage aménagée, un café‑bar et un commerce. La distance au centre‑ville est de 5 km, et le centre commercial se trouve à quelques minutes en voiture. Les aéroports de Split ou de Zadar sont à environ 45 km. Code de l'objet : iro-336

CROREAL

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 7 363 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 572 €/m²

Écart par rapport à la médiane +106,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 753 €/m²–3 829 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 460 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

2 150 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

292 m²

Superficie du terrain

577 m²

ID de l’annonce

34332

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 150 000 € · Prix au m²: 7 363 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 292 m² · Superficie du terrain: 577 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia