Maison Rogoznica

Rogoznica - Élégance en pierre avec piscine et vue panoramique
Kaiser Immobilien présente avec fierté : Élégance de pierre avec piscine et vue panoramique – Rogoznica Dans l'un des plus beaux centres nautiques de Dalmatie, Rogoznica, se trouve cette villa haut de gamme qui offre une combinaison parfaite d'intimité et de proximité de la mer. Située à seulement 1,8 km du prestigieux port de plaisance Frapa, cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie familiale de luxe ou un investissement dans la location touristique d'élite. À PROPOS DE LA VILLA : La villa est conçue comme une résidence à deux étages avec un accent sur le concept « open‑space » et la connexion avec l'espace extérieur. L'architecture combine des éléments en pierre autochtones avec des murs en verre modernes, conférant à l'édifice un caractère intemporel. DISPOSITION DES PIÈCES (selon le projet principal) : Rez-de-chaussée (Zone de convivialité) : Salon : Espace spacieux et lumineux de 18,40 m², parfait pour se détendre avec vue sur la piscine. Cuisine et salle à manger : Grand espace intégré de 26,58 m² (18,70 m² + 7,88 m²), idéal pour des réunions gourmandes. Salle de bains/WC : Fonctionnellement située au rez-de-chaussée pour les invités et les résidents. Terrasse : Espace extérieur couvert de 17,27 m² servant de prolongement naturel du salon vers la piscine. Étage (Zone intime) : Un élégant escalier en spirale mène à l'étage, où se trouvent trois chambres : Chambre principale : 11,84 m² avec un confort supérieur. Deuxième chambre : 10,89 m². Troisième chambre : 9,13 m². Salles de bains : L'étage dispose de deux salles de bains (3,78 m² et 2,42 m²), assurant un haut niveau d'intimité pour tous les résidents. EXTÉRIEUR ET TERRAIN : La partie extérieure de la propriété est soigneusement conçue comme un resort privé : Piscine : Grande piscine moderne avec système de filtration, entourée d'une vaste terrasse ensoleillée. Jardin : Terrain horticolement aménagé avec une végétation méditerranéenne et des palmiers. Qualité de construction : La coupe A‑A montre une isolation thermique de premier ordre, des murs massifs et un toit recouvert de tuiles traditionnelles méditerranéennes, garantissant une température agréable toute l'année. EMPLACEMENT : Rogoznica est connue pour sa tranquillité, sa mer cristalline et son prestige nautique. La distance de 1,8 km du port de plaisance Frapa assure la quiétude loin de l'effervescence estivale, tout en permettant un accès rapide aux restaurants de haut niveau, aux installations de yachting et aux plages. POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ? Prête à emménager : La villa est entièrement terminée et équipée (visible sur la photo). Patrimoine architectural : Conçue avec une attention aux détails et à la fonctionnalité. Potentiel d'investissement : En raison de son équipement et de sa proximité du port de plaisance Frapa, la propriété garantit un taux d'occupation élevé en location touristique. Les visites de la propriété ne sont possibles que sur rendez‑vous préalable. Découvrez votre oasis de luxe au cœur de la Dalmatie. Pour toutes informations et pour convenir d'une visite, contactez‑nous : Joško Bašić E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/