Haus Rogoznica

Rogoznica - Steinige Eleganz mit Pool und Panoramablick
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Steinige Eleganz mit Pool und Panoramablick – Rogoznica In einem der schönsten nautischen Zentren Dalmatiens, Rogoznica, befindet sich diese erstklassige Villa, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Meeresnähe bietet. Nur 1,8 km von der prestigeträchtigen Marina Frapa entfernt, stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für luxuriöses Familienleben oder eine Investition in die gehobene touristische Vermietung dar. ÜBER DIE VILLA: Die Villa ist als zweistöckige Residenz konzipiert, mit Schwerpunkt auf dem „Open‑Space“-Konzept und der Verbindung zum Außenbereich. Die Architektur verbindet einheimische Steinelemente mit modernen Glaswänden und verleiht dem Objekt einen zeitlosen Charakter. RAUMAUFTEILUNG (nach dem Hauptplan): Erdgeschoss (Geselligkeitszone): Wohnzimmer: Geräumiger und heller Raum von 18,40 m², perfekt zum Entspannen mit Blick auf den Pool. Küche und Essbereich: Großer integrierter Raum von 26,58 m² (18,70 m² + 7,88 m²), ideal für kulinarische Zusammenkünfte. Bad/WC: Funktional im Erdgeschoss für Gäste und Bewohner platziert. Terrasse: Überdachter Außenbereich von 17,27 m², der als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers zum Pool dient. Obergeschoss (Intime Zone): Eine elegante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer untergebracht sind: Hauptschlafzimmer: 11,84 m² mit erstklassigem Komfort. Zweites Schlafzimmer: 10,89 m². Drittes Schlafzimmer: 9,13 m². Badezimmer: Das Obergeschoss verfügt über zwei Badezimmer (3,78 m² und 2,42 m²), was einen hohen Standard an Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. EXTERIEUR UND GRUNDSTÜCK: Der Außenbereich der Immobilie ist sorgfältig als privates Resort gestaltet: Pool: Großer moderner Pool mit Filtersystem, umgeben von einer großzügigen Liegefläche. Garten: Hortikulturell gestaltetes Grundstück mit mediterraner Bepflanzung und Palmen. Bauqualität: Der Querschnitt A‑A zeigt erstklassige Wärmedämmung, massive Wände und ein mit traditionellen mediterranen Ziegeln gedecktes Dach, was das ganze Jahr über angenehme Temperaturen garantiert. LAGE: Rogoznica ist bekannt für seine Ruhe, das kristallklare Meer und den nautischen Prestige. Die Entfernung von 1,8 km zur Marina Frapa sorgt für Ruhe fernab des Sommertrubels und ermöglicht gleichzeitig schnellen Zugang zu erstklassigen Restaurants, Yachting‑Einrichtungen und Stränden. WARUM DIESE IMMOBILIE WÄHLEN? Einzugsbereit: Die Villa ist vollständig fertiggestellt und ausgestattet (auf dem Foto zu sehen). Architektonisches Erbe: Mit Liebe zum Detail und Funktionalität geplant. Investitionspotenzial: Aufgrund ihrer Ausstattung und der Nähe zur Marina Frapa garantiert die Immobilie eine hohe Auslastung im touristischen Vermietungsmarkt. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Entdecken Sie Ihre Luxus‑Oase im Herzen Dalmatiens. Für alle Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/