Maison Jezera

Murter, Jezera-Maison en pierre moderne – Oasis intime au bord de l'eau, ÉCONOMIE 3%
Kaiser Immobilien est fier de présenter dans son offre une maison de vacances exclusive (référence S1) dans un nouveau projet résidentiel à Jezera sur l'île de Murter. Située dans un emplacement prestigieux, cette propriété représente la combinaison parfaite d'une architecture dalmate intemporelle avec une façade en pierre et des standards de logement les plus modernes de classe énergétique A+. AVANTAGE CLÉ – ÉCONOMIE FINANCIÈRE : Le bien est vendu par une personne morale (entreprise), ce qui signifie que l'acheteur est entièrement exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété de 3%. À PROPOS DE LA MAISON S1 : La maison S1 est conçue comme une unité d'habitation à deux étages offrant une intimité totale et du confort. Elle est architecturée de manière à ce que chaque chambre fonctionne comme une suite parentale distincte avec son propre dressing et salle de bain. RÉPARTITION DÉTAILLÉE DES ESPACES (surfaces nettes) : Rez-de-chaussée (zone de jour et extérieur) : Espace d'entrée et salon : 10,16 m² Cuisine et salle à manger : 17,97 m² – vaste « open‑space » très lumineux. WC invités : 2,02 m² Escalier : 4,00 m² Atrium (terrasse non couverte) : 11,20 m² – oasis extérieure intime avec planchers en decking, idéale pour les repas en plein air. 1ᵉ étage (zone de couchage intime) : Chambre 1 : 10,24 m² + salle de bain privative : 3,06 m² Chambre 2 : 10,09 m² + salle de bain privative : 3,06 m² Remarque : chaque chambre dispose d'un espace prévu pour le dressing, assurant ainsi une fonctionnalité maximale. Surface intérieure nette totale S1 : 60,63 m² Surface extérieure totale (atrium + cour avec parking) : 30,40 m² ÉQUIPEMENT DE HAUT NIVEAU ET SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES : Façade : système d'isolation thermique de 10 cm avec revêtement final en pierres naturelles. Revêtements de sol : parquet en chêne naturel de première qualité dans les chambres, tandis que les espaces de jour et les salles de bain sont revêtus de céramique premium. Chauffage et climatisation : système multi‑split dans toutes les pièces et chauffage au sol électrique dans les salles de bain. Menuiseries : menuiseries PVC de haute qualité finition bois avec grilles ALU traditionnelles. Infrastructure : équipement complet (eau, assainissement, alimentation électrique, PTT). EMPLACEMENT : Jezera est le joyau nautique de l'île de Murter, réputé pour sa mer turquoise et son authenticité dalmate. L'île est reliée par un pont, ce qui assure un accès facile sans dépendre des ferries. La maison se situe à proximité immédiate du port, de la plage et de toutes les commodités essentielles. DYNAMIQUE DE CONSTRUCTION : Début des travaux : février 2026. Fin prévue / emménagement : février 2027. Cette maison représente un investissement parfait pour des vacances personnelles ou une location touristique très rentable sur l'un des sites les plus recherchés de l'Adriatique. Commission d'agence : La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien. Pour consulter la documentation du projet et les réservations, contactez-nous : Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/