Maison Vrbnik

Description du bien

Maison avec deux appartements dans la nature, près de Vrbnik
Maison individuelle à vendre entourée de verdure à proximité de Vrbnik. La maison de 130 m2 s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, et est divisée en deux appartements séparés. L'appartement du rez-de-chaussée comprend une salle de bain, une chambre, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte. L'appartement à l'étage comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et un salon. La maison est entièrement meublée et équipée, et est vendue en l'état. Sur le grand terrain de 1,572 m2, il est possible de construire une piscine, un espace bronzage et une cuisine d'été. Elle est située dans un endroit calme, à 6.5 km de la mer. Une propriété idéale pour les amoureux de la nature avec un fort potentiel touristique!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 192 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 743 €/m²

Écart par rapport à la médiane -32,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 417 €/m²–5 648 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 455 €–780 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

130 m²

Superficie du terrain

1 572 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

129107

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 192 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 1 572 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia