Maison Sveti Kuzam

Description du bien

Rijeka, Sveti Kuzam - maison individuelle avec deux appartements adaptés avec vue sur la mer !!! Opportunité!!!
RIJEKA, HOLY KUZAM - MAISON AUTONOME AVEC DEUX APPARTEMENTS ADAPTÉS AVEC VUE SUR LA MER!!! OPPORTUNITÉ!!! Maison individuelle avec deux appartements récemment rénovés avec entrées séparées située sur un terrain de 535 m2. L'appartement inférieur au rez-de-chaussée de 50 m2 se compose de 1 pièce, salon, cuisine, salle de bain et toilettes. L'appartement supérieur d'une surface de 100 m2 s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon, cuisine, salle de bain et toilettes, et au premier étage il y a 3 pièces. Jardin magnifique avec places de stationnement. PROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL!!! Certainement un bien immobilier pour la vie familiale, mais également adapté comme investissement sous forme de tourisme. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 733 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 458 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 955 €/m²–2 903 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 495 000 € · 150 m² 3 300 €/m² Similarité 85 % SVETI KUZAM 450 000 € · 130 m² 3 462 €/m² Similarité 82 % RIJEKA 360 000 € · 140 m² 2 571 €/m² Similarité 78 % RIJEKA 368 000 € · 155 m² 2 374 €/m² Similarité 76 % SVETI KUZAM 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Similarité 75 % RIJEKA 499 000 € · 126 m² 3 960 €/m² Similarité 71 % Škurinje 385 000 € · 133 m² 2 895 €/m² Similarité 71 % RIJEKA 340 000 € · 120 m² 2 833 €/m² Similarité 71 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Sveti Kuzam

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

150 m²

Superficie du terrain

485 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

202231

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 1 733 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 485 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Bakar

Bakar est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 973 habitants, dont 90,29 % de Croates et la ville seule comptait 1 614 habitants Bakar est le nom croate du cuivre.

Population: 1 566

Source: Wikipedia