Maison Risika

Description du bien

Île de Krk, Risika, biens immobiliers pour l'adaptation
Krk, Risika, dans un emplacement très agréable et calme, nous vendons une propriété très intéressante avec un bon potentiel. En réalité, il s'agit d'un bâtiment en béton de deux étages dans lequel se trouve le garage, deux étages et un tern. Le jardin a une forme régulière, est clôturé, légèrement en pente. L'étage supérieur offre une vue sur la mer. La propriété a le potentiel d'être transformée en zone résidentielle et, dans ce cas, devient un investissement très rentable. Pour plus d'informations et les visites, je suis à votre disposition. Mario Vuckovic +385(0)98 967 24 64 [email protected]

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 211 €/m²

Écart par rapport à la médiane -53,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 500 €/m²–4 731 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 385 €–660 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Risika

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

110 m²

Superficie du terrain

230 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

201336

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 1 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 230 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

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À propos de la région: Risika

Risika est un village croate situé à l'est de l'île de Krk. Elle fait partie de la municipalité de Vrbnik. À partir de 2021, elle comptait des habitants de 154. Les ruines d'un vieux château de Frankopan, le château de Gradec, se trouvent juste au sud-ouest du village.

Population: 154

Source: Wikipedia