Maison Rab

Maison à vendre à Rab, 500 m²
Villa en pierre authentique au centre de la ville de Rab, une maison spacieuse à plusieurs étages avec un jardin et une vue sur le port. Au cœur même de la ville de Rab se trouve une villa en pierre représentative datant de 1931. Année, construite en pierre de qualité solide et préservée au fil des décennies, elle demeure fermement un exemple de la construction ancienne de la ville. Elle a été adaptée en 2015. À cette époque, les travaux de toiture ont été effectués (nouveaux poutres, plancher sous les tuiles), les parties intérieures ont été aménagées et le câblage remplacé. Grâce à la méthode de construction, la maison reste agréablement fraîche en été sans besoin de climatisation. La menuiserie extérieure est en aluminium, l'intérieur en mélèze, et la hauteur des plafonds est d'environ 3 mètres, tandis que le hall d'entrée mesure environ 4 mètres de hauteur. La villa se compose d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un grenier, offrant un total de plus d'espaces de vie et auxiliaires. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de 40 m2 avec une entrée séparée, adapté à un futur usage commercial. La seconde partie du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée haut (environ 4 m de hauteur) menant à un appartement de deux pièces avec salon, chambre, cuisine et salle de bain avec toilettes. Au même étage, il y a également deux celliers. L'escalier mène à la péninsule, où se trouve une cuisine avec sortie vers le jardin d'environ 100 m2. Le premier étage comprend quatre pièces et deux salles de bain avec toilettes. Le deuxième étage possède également quatre pièces, une salle de bain avec toilettes et une terrasse de 40 m2 donnant sur le port de la ville, tandis que l'autre côté de la terrasse donne sur la forêt du parc municipal. Par-dessus tout, il y a un grenier supplémentaire de 120 m2 servant d'espace de stockage. Dans la cour se trouve un autre bâtiment d'environ 10 m2 utilisé comme buanderie et débarras. Le chauffage de la maison fonctionne à l'électricité. La maison est correctement entretenue et depuis des années fonctionne avec succès dans le secteur du tourisme, avec des clients de longue date revenant saison après saison. L'emplacement est extrêmement pratique : à proximité immédiate se trouvent des commerces, restaurants, marché municipal, promenades, marina, équipements culturels et sites historiques de la vieille ville. Le bain municipal est accessible après une courte promenade à travers le parc forestier en environ dix minutes. Cette villa offre une combinaison de construction en pierre authentique, grande cour, jardin et terrasse avec vue, rare au centre de Rab. Grâce à son agencement sur plusieurs étages, ses entrées séparées et son grand nombre de pièces, elle est excellente tant pour la vie familiale que pour le tourisme. Elle possède déjà une clientèle stable, et son emplacement permet une vie quotidienne sans la foule de voitures, avec la proximité immédiate des promenades, ports, commerces et plages. La maison est bien entretenue, fonctionnelle et prête à être utilisée, ce qui en fait un investissement sûr et rentable à long terme. I34047Rab