Haus Rab

Haus, Rab, zu verkaufen, 500,00 m²
Authentische Steinvilla im Zentrum der Stadt Rab geräumiges Mehrfamilienhaus mit Garten und Blick auf den HafenIm Zentrum der Stadt Rab befindet sich eine repräsentative Steinvilla aus dem Jahr 1931.
Jahre, aus massivem Qualitätsstein gebaut und über Jahrzehnte erhalten, so dass es auch heute noch fest als ein Beispiel des alten Stadtbaus steht.
2015 wurde sie angepasst.
Jahr, wenn die Dacheingriffe gemacht wurden (neue Balken, Bretter unter den Dachziegeln), dekorierte Teile des Innenraums und veränderte Strominstallationen.
Aufgrund der Bauweise bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, ohne dass ein Klima erforderlich ist.
Die äußere Tischlerei ist aus Aluminium, die innere ist aus Lärche und die Deckenhöhe beträgt ca. 3 Meter, während der Eingangskorridor ca. 4 Meter hoch ist.Die Villa besteht aus Erdgeschoss, zwei Stockwerken und Dachboden und bietet insgesamt mehr Wohn- und Nebenräume.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche von 40 m2, die einen separaten Eingang hat und für zukünftige Geschäftsinhalte geeignet ist.
Der zweite Teil des Erdgeschosses besteht aus einem hohen Eingangsbereich (ca. 4 m hoch), der in eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit WC führt.
Auf derselben Etage befinden sich auch zwei Abstellräume.Die Treppe führt zu den Zwischengeschossen, wo sich eine Küche mit einem Ausgang in den Garten von ca. 100 m2 befindet.
Der erste Stock besteht aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit WC.
Der zweite Stock hat auch vier Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine 40 m2 große Terrasse mit Blick auf den Stadthafen, während die andere Seite der Terrasse in Richtung Stadtparkwald blickt.
Vor allem gibt es einen Dachboden von 120 m2, der als Dachboden dient.Im Hof befindet sich ein zusätzliches Objekt von ca. 10 m2, das als Wasch- und Werkzeugraum dient.
Das Haus ist sauber und seit Jahren erfolgreich im Tourismus, mit langjährigen Gästen, die von Saison zu Saison zurückkehren.
Die Lage ist sehr praktisch: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Stadtmarkt, Promenaden, Marina, kulturelle Einrichtungen und historische Sehenswürdigkeiten der Altstadt.
Der Stadtstrand ist in etwa zehn Minuten leicht zu Fuß durch den Park zu erreichen.Diese Villa bietet eine Mischung aus authentischem Steinbau, großer Quadratur, Garten und Terrasse mit Aussicht, die im Zentrum von Rab selten verfügbar ist.
Aufgrund der Anordnung durch mehrere Etagen, separate Eingänge und eine große Anzahl von Zimmern, ist es ideal für das Familienleben und für den Tourismus.
Es hat bereits eine stabile Gästebasis, und seine Lage ermöglicht einen verkehrsfreien Alltag in unmittelbarer Nähe von Promenaden, Häfen, Geschäften und Stränden.
Das Haus ist gut gepflegt, funktional und bereit für die weitere Nutzung, was es zu einer sicheren und langfristig wertvollen Investition macht.I34047Rab