Maison Pehlin

Description du bien

Maison Pehlin, Rijeka, 400m2
Maison individuelle dans un excellent emplacement. Elle est située à côté de la route principale très fréquentée. Deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Entourée d'un terrain de 3700 m² avec la possibilité de construire des bâtiments commerciaux et résidentiels supplémentaires. Trois appartements meublés (3 chambres + salon de 90 m², 2 chambres + salon de 50 m² et 1 chambre + salon de 45 m²). Tous les objets sont légalisés avec les décisions obtenues sur la condition dérivée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 990 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 712 €/m²–2 872 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 000 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pehlin

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

400 m²

Superficie du terrain

3 700 m²

Chambres

9

Salles de bain

7

ID de l’annonce

64063

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 000 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 400 m² · Superficie du terrain: 3 700 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Salles de bain: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia