Maison Opatija

Description du bien

Villas Opatija - Centre, Opatija, 205,46 m2
Kaiser Immobilien est une copropriété dans une villa historique au centre le plus strict d'Opatija, deuxième rangée face à la mer et à 200 mètres du cœur même de la ville. L'objet de la vente est un appartement duplex, situé au rez-de-chaussée et au 1. étage et, avec toutes les parties latérales, offre une surface habitable de 205.46 m2. Au rez-de-chaussée, il y a 4 couloirs, cuisine, salle à manger, salon, toilettes, salle de bains, cave et buanderie. Article 1 Le rez-de-chaussée de l'appartement est accessible par un escalier interne et comprend 2 couloirs, une salle de bains, des toilettes et 4 chambres. Les parties latérales de l'appartement sont de 2 niveaux (6.08 m2 et 9.5 m2) au rez-de-chaussée et 2 balcons (5.54 m2 et 2.61 m2) au 1. étage. L'appartement dispose également d'une surface de jardin de 136 m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 854 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 041 €/m²

Écart par rapport à la médiane +44,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 660 €/m²–6 327 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 135 €–1 640 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

205 m²

Superficie du terrain

136 m²

Chambres

6

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

73587

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 5 854 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 205 m² · Superficie du terrain: 136 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia