Maison Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Maison Opatija - Centre, Opatija, 280m2
Une maison familiale récemment rénovée à vendre à Opatija, dans un quartier résidentiel calme, près du centre.
Construite en 1966, dernière adaptation en 2017.
Un an plus tard, une nouvelle façade a été ajoutée.
Certificat énergétique « A ».
À seulement 5 minutes à pied se trouve un centre avec toutes les commodités, et derrière la maison se trouve la célèbre promenade Carmen Sylva, où règnent calme et tranquillité.
La maison est située à 470 m de la mer, à 300 m du centre.
La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un étage avec un grenier haut.
Au sous-sol se trouve un appartement composé d’un salon avec cuisine, d’un couloir, de deux pièces, d’une salle de bain, d’une terrasse couverte et d’un débarras extérieur.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement accessible depuis les côtés nord et ouest.
En fermant une porte intérieure, un appartement de trois pièces avec salon, cuisine, couloir et 2 salles de bain forme 2 appartements.
Du côté est, le long de la façade, il y a un balcon, et à l’extérieur de l’appartement, le long de la façade sud, il y a une pièce de rangement avec une entrée séparée.
Au premier étage et sous le toit haut se trouve un appartement duplex fonctionnellement divisé en 2 unités résidentielles qui comprennent un salon avec cuisine et salle à manger, une pièce, une salle de bain et une pièce dans la galerie.
Sur toute la façade avant se trouve un balcon.
Sous la maison se trouve un garage, en dessous un parking pour 3 voitures, avec possibilité d’extension, c’est‑à‑dire aménagement paysager, qui est maintenant un jardin en places de stationnement, environ 5, puis derrière la maison il y a une cour avec 4 places de stationnement.
- au total, il y a actuellement 7 places de stationnement extérieures + 1 place individuelle dans le garage.
Cour de 500 m2.
La maison est adaptée à la fois à l’habitation et à la location.
Le futur propriétaire peut reprendre l’activité déjà lucrative de location de 5 appartements qui affichent une excellente occupation tout au long de l’année.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
OPATIJA
750 000 € · 270 m²
2 778 €/m²
Similarité 92 %
OPATIJA
2 000 000 € · 280 m²
7 143 €/m²
Similarité 85 %
OPATIJA
3 000 000 € · 280 m²
10 714 €/m²
Similarité 85 %
OPATIJA
770 000 € · 260 m²
2 962 €/m²
Similarité 83 %
OPATIJA
2 300 000 € · 267 m²
8 614 €/m²
Similarité 81 %
OPATIJA
1 000 000 € · 266 m²
3 759 €/m²
Similarité 80 %
OPATIJA
1 450 000 € · 288 m²
5 035 €/m²
Similarité 80 %
OPATIJA
770 000 € · 250 m²
3 080 €/m²
Similarité 80 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 893 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres
- 13
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 48852
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 893 000 € · Prix au m²: 3 189 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 280 m² · Superficie du terrain: 500 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 13
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
