Maison Opatija

Description du bien

Opatija – Villa avec vue dégagée sur la mer
Kaiser Immobilien est une villa dans un emplacement très attractif à Opatija, proche de la mer et du centre-ville. La villa est située à la lisière de la ceinture verte qui assure calme et tranquillité et offre une vue dégagée sur toute la baie de Kvarner. Elle comprend au total quatre étages, un grenier haut et un garage. Elle se compose de trois unités indépendantes, au sous-sol est prévu un espace pour un petit appartement, et le rez-de-chaussée est un appartement spacieux avec accès à une magnifique terrasse. Au premier étage se trouve un appartement meublé avec balcon et terrasses, et la troisième unité est un appartement duplex. Depuis l'avant de la villa, il est possible d'extraire la piscine et les deux garages. Il est également possible d'acheter des étages individuels de la maison en tant qu'unités indépendantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 927 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 391 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 602 €/m²–5 968 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 406 €–4 920 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

615 m²

Superficie du terrain

691 m²

Chambres

11

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

179499

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 800 000 € · Prix au m²: 2 927 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 615 m² · Superficie du terrain: 691 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 11

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia