Maison Opatija - Centar

Description du bien

Villa de luxe avec 7 appartements, Opatija !
Dans les environs d'Opatija se trouve une villa de luxe avec 7 appartements et une vue fantastique sur l'ensemble du Kvarner. La villa dispose de 1000m2 d'espace habitable et d'un jardin de 1052m2 sur lequel se trouve une piscine de 25m2. La villa se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages où se trouvent 7 appartements : 4 appartements comprennent une cuisine avec coin repas, un salon, une salle de bain et deux pièces, 2 appartements comprennent une cuisine avec coin repas, un salon, une chambre et une salle de bain, et un studio avec cuisine, salle de bain et chambre. Chaque appartement possède sa propre terrasse avec vue sur la mer. Elle se situe à 5km de la mer, à 300m d'altitude au-dessus d'Opatija et offre une vue sur Opatija, Rijeka, les îles de Krk et Cres. La villa bénéficie d'une activité bien établie de location à des fins touristiques et constitue un investissement attrayant et optimal grâce à son emplacement. +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 400 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 880 €/m²

Écart par rapport à la médiane -51,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 807 €/m²–5 264 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 660 €–8 000 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Opatija - Centar

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

1 000 m²

Superficie du terrain

1 050 m²

Chambres

10

Chambres

10

Salles de bain

7

Étage

2

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

340412

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 400 000 € · Prix au m²: 1 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 1 000 m² · Superficie du terrain: 1 050 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Chambres: 10 · Salles de bain: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia