Maison Omišalj
À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska
Description du bien
Île de Krk, Omišalj - maison double de luxe 195m2
Kaiser immobilien intervient dans la vente d'un magnifique double bien situé à Omišlje, le premier village habité après le passage du continent vers la partie nord‑ouest de l'île de Krk.
Le concept de cette moderne double villa s'étend sur deux étages d'une surface totale de 195 m2.
Au rez‑de‑chaussée se trouve un vaste espace de vie comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ainsi que salle de bains, espace de convivialité et buanderie.
À l'étage se trouvent quatre chambres et trois salles de bains.
Deux chambres donnent accès à de vastes balcons couverts offrant une vue sur le verdoyant paysage de la forêt voisine, le bien étant situé à la lisière d'une bande verte et à seulement 500 m de la mer.
Depuis le séjour, on accède à une grande terrasse avec jardin où se trouvent une piscine et un espace bronzage.
Le bien comprend également deux places de parking.
Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans la construction, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, et toutes les pièces sont climatisées.
L'achèvement des travaux est prévu pour la fin de 2023.
Omišalj est situé sur une falaise de 85 m de hauteur, ce qui lui confère un charme particulier, et constitue, avec la ville de Krk, le plus ancien village habité de l'île.
Bien que Omišalj soit mentionné au XII.
siècle.
comme « Castri musculi » (du latin
« Ad musculi » - lieu des coquillages) le site possède des fondations préhistoriques.
Son évolution peut être suivie depuis l'époque liburne et romaine, puis à travers les princes de Krk, les Frankopans, jusqu'à aujourd'hui.
Dans le secteur de l'ancienne enceinte urbaine se trouvait une forteresse préhistorique (kastelijer), et à proximité immédiate se situe le site antique de Fulfinum, une basilique dont la forme fondamentale est la croix latine.
Elle est conservée jusqu'au faîtage et constitue le seul édifice sacré de ce type préservé non seulement sur l'île de Krk, mais aussi sur toute la côte croate, et selon certaines sources, le plus grand de la Méditerranée.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 780 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Omišalj
- District
- Omišalj
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51513
- Surface habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 500 m
- Année de construction
- 2023
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 365027
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 780 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 195 m² · Superficie du terrain: 320 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
