Maison Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Novi Vinodolski - maison en deuxième ligne par rapport à la mer
Dans un emplacement très recherché et extrêmement rare à Novi Vinodolski, à seulement 90 m de la mer, se trouve cette maison d'une surface habitable de 160 m2, avec un jardin de 144 m2.
Elle est située en deuxième rangée par rapport à la mer, bénéficie d'une orientation sud et offre une vue panoramique permanente sur la mer, jamais obstruée, ce qui fait de ce bien un investissement à long terme spécial et précieux.
La maison s'étend sur deux étages reliés par un escalier intérieur, mais grâce à l'escalier extérieur, les étages peuvent être utilisés complètement séparément.
Cette flexibilité rend la propriété idéale pour une combinaison de logement familial et de location touristique, mais aussi comme investissement avec deux unités d'habitation séparées. Au rez‑de‑chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger donnant accès à la terrasse, une salle de bains et une sortie vers le jardin.
Au premier étage se trouvent un salon avec sortie sur le balcon offrant une vue imprenable sur la baie de Kvarner, deux chambres et une salle de bains supplémentaire.
Escaliers en bois, sols lumineux et grandes parois vitrées confèrent à la pièce une sensation d'espace et une lumière naturelle. Derrière la maison se trouve un espace décoré avec une cuisine d'été et une partie couverte pour se réunir, idéal pour profiter de l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.
La maison est rattachée au garage avec installations d'eau et d'électricité, ainsi qu'à une place de parking extérieure supplémentaire devant le garage, ce qui constitue un avantage considérable dans cette zone proche de la mer. La maison a été construite en 1970.
La dernière adaptation a été réalisée en 2015.
années.
Elle est équipée de la climatisation et est vendue entièrement meublée, prête à emménager sans aucun investissement supplémentaire.
L'emplacement de la maison offre un excellent accès aux plages et à toutes les commodités importantes, tout en préservant intimité et tranquillité, ce qui est rare à proximité immédiate de la mer.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché grâce à sa proximité de la plage, sa vue sur la mer ouverte, sa micro‑localisation recherchée et la possibilité d'une double utilisation.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 468 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 325798
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 468 000 € · Prix au m²: 2 925 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 144 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
