Maison Njivice

Description du bien

Exclusif!! Villa à Njivice avec 1.060 m² de jardin et vue dégagée sur la mer !!
Villa attrayante avec une surface habitable de 300.82 m2 construite sur un terrain de 1061 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent une taverne, une chaufferie, des toilettes et un garage de 35,20 m2. Au premier étage de la villa se trouvent un grand salon avec coin repas, une cuisine de design moderne, un cellier, un couloir avec toilettes, un dressing et une spacieuse chambre avec vue mer dégagée. Au premier étage de la villa se trouve une seconde partie d'une unité résidentielle destinée à un usage séparé, composée d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une loggia avec vue sur la mer. Dans les combles hauts se trouvent deux chambres et une salle de bain. Dans le magnifique jardin paysagé se trouvent plusieurs places de parking, une terrasse grill et un bel oliveraie. La villa a été entièrement rénovée en 2006. année, superbement équipée et décorée de façon moderne, chauffage central, climatisée. Vue sur la mer depuis presque chaque pièce. Emplacement attrayant et paisible, à seulement 300 mètres de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 246 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 302 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 403 €/m²–5 329 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 068 €–1 830 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

990 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

305 m²

Superficie du terrain

1 060 m²

Chambres

5

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

90889

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 990 000 € · Prix au m²: 3 246 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 305 m² · Superficie du terrain: 1 060 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia