Maison Njivice

Description du bien

Njivice, immeuble jumelé très bien situé, VENTE !
L'île de Krk, Njivice, propose à la vente une maison jumelée avec quatre unités résidentielles et une excellente vue sur la mer. La maison se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. La surface totale de la propriété est de 336 m2. Chaque appartement comprend un salon et une cuisine, une chambre, une salle de bain et une terrasse. Au sous-sol, il y a un espace brut (roh bau) qui peut être aménagé en unité résidentielle ou en espace commercial. Tous les appartements sont meublés, classés et loués. Il est situé dans un emplacement excellent et calme. La propriété se caractérise par une bonne disposition des locaux. La dernière rénovation date de 2021. ans. La maison convient comme investissement à des fins touristiques. La propriété appartient à une personne physique. Le propriétaire de la maison garantit une documentation de propriété propre. Visitez-nous et trouvez le carré de votre maison !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 009 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 030 €/m²

Écart par rapport à la médiane -50,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 133 €/m²–5 245 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 176 €–2 016 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

675 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

336 m²

Superficie du terrain

366 m²

Chambres

9

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

206563

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 675 000 € · Prix au m²: 2 009 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 336 m² · Superficie du terrain: 366 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia