Maison Njivice

Description du bien

Njivice- Propriété de luxe avec vue sur la mer! Nouvelle villa moderne à vendre à seulement 50 m de la mer! Au sous-sol est prévu un espace bien-être, - jacuzzi, sauna, billard. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec un salon spacieux et une salle à manger, d'où l’on peut sortir dans le jardin où se trouve une piscine à débordement avec vue sur la mer! À l'étage il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Du dernier étage, il y a également une belle vue sur la mer! La villa peut également être achetée en phase haut roh bau - état actuel. Le projet est prévu pour l'été 2024. mr. Kvarner imobilije d.o.o. vous assistera dans le transfert de propriété et les raccordements aux services publics. Kvarner imobilije d.o.o. est l'agence leader en médiation sur l'île de Krk. Contactez-nous en toute confiance! Pour toutes questions et informations, ainsi que pour fixer le rendez-vous de visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Suivez-nous sur Facebook et Instagram: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 877 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 030 €/m²

Écart par rapport à la médiane +70,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 133 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 222 €–2 094 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

2 400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

349 m²

Superficie du terrain

425 m²

Chambres

4

Salles de bain

5

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

161632

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 400 000 € · Prix au m²: 6 877 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 349 m² · Superficie du terrain: 425 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia