Maison Matulji
À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Description du bien
Maison Matulji, 300m2
Opatija, une belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique célèbre auprès des visiteurs du monde entier.
La ville est entourée d'une belle nature, au pied du mont Učka.
L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire.
Les rues de la ville d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise.
Une large sélection de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation locative est excellent, ce qui a entraîné un rendement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers.
Maison à vendre au-dessus d'Opatija, surface de 300 m2, 2 entrées, 3 places de parking, salle de bain complète, neuve, 4 chambres + deux salons, l'un au rez-de-chaussée comprenant cuisine et salle à manger, et le second à l'étage est une partie aménagée.
Rénovation de 2 pièces au rez-de-chaussée d'environ
30 m2 est nécessaire.
À l'arrière de la maison, la terrasse et le cabanon à bois sont totalement inutilisés.
Au premier étage, une nouvelle salle de bain, trois chambres et une petite terrasse avec vue sur le Kvarner.
Actuellement, 70‑80 m2 de la maison sont utilisés, le reste est à aménager.
Une petite cour devant la maison.
Grand garage sur le côté gauche de l'entrée de la maison, non utilisé, le toit était neuf, réalisé il y a 2 ans.
La maison est vendue avec le mobilier.
Une maison pleine de potentiel, du tourisme aux locaux commerciaux ou à la location pour des travailleurs.
Potentiellement 7 appartements à aménager ou moins selon les souhaits et besoins.
Le prix est très flexible et sujet à accord.
La maison est à vendre, il est possible de l'échanger contre un terrain ou une maison/appartement.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales d'Affaires : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Matulji
- District
- Matulji
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51211
- Surface habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 91290
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 1 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 300 m² · Superficie du terrain: 50 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
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À propos de la région: Matulji
Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia
