Maison Malinska

Description du bien

Maison individuelle avec cinq appartements et espaces commerciaux
Belle maison individuelle avec cinq appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée située dans un endroit calme à Malinska. La maison est de construction de haute qualité, construite en 2005. Elle est bien entretenue et en excellent état. Au rez-de-chaussée se trouvent un espace de bureau de 60 m2, actuellement une pizzeria bien étudiée, et un appartement de 40 m2 composé d'un salon avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Au premier étage, il y a deux appartements de 40 m2 avec le même agencement, composés d'un salon avec cuisine, d'une chambre, d'une terrasse et d'une salle de bain. Dans les combles de 160 m2, il y a deux appartements spacieux avec vue sur la mer. Excellente propriété dans un endroit calme, classée pour la location et avec des locaux commerciaux bien établis.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 548 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 940 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 367 €/m²–4 107 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 085 €–1 860 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 100 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

310 m²

Chambres

9

Salles de bain

7

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

37774

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 3 548 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 310 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Salles de bain: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia