Maison Malinska

Description du bien

Malinska, environs, villa individuelle en pierre dans un endroit calme
Malinska, environs, villa en pierre rénovée et indépendante dans un lieu calme. La propriété est située à la lisière de la zone verte, entourée d'une belle nature et de plantes méditerranéennes, à seulement 3500m de la mer. Elle comprend un total de 120m2 d'espace habitable, sur un terrain de 532m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre principale. Depuis le salon, il y a une sortie vers la terrasse couverte, entièrement entourée par la nature. À l'étage supérieur, il y a deux chambres, toutes deux donnant accès à la terrasse. Il y a également une piscine dans le jardin. La propriété est entièrement meublée et décorée dans un style authentique. Il y a aussi un barbecue et une place de parking pour au moins deux véhicules dans le jardin. L'emplacement représente une combinaison idéale d'intimité et de proximité avec toutes les commodités nécessaires. La documentation est en ordre.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 875 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 996 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 192 €/m²–5 451 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 420 €–720 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

465 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Malinska

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

535 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

32784

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 3 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 535 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia