Maison Lovran

Opatija, lovran - villa 333m2 avec piscine et vue mer + environnement 500m2
LOVRAN - villa 333m2 avec piscine et vue sur la mer + terrain 500m2 Tous les matériaux intégrés, revêtements de sol et de mur sont de la plus haute qualité. La villa est équipée de : - système de chauffage‑refroidissement haut de gamme, - système d’alarme, - portes et fenêtres de qualité supérieure, - télécommande des volets La villa comprend un total de 3 étages reliés par un escalier interne. La villa dispose d’une piscine, d’un chalet d’été extérieur avec cuisine et d’un mini‑bar. LOVRAN : Lovran est une ville au passé long et riche, avec une tradition touristique centenaire. Elle tire son nom du laurier (laurus nobilis) qui pousse abondamment dans les bosquets à feuilles persistantes du lieu et des environs. Lovran se situe sur la côte orientale de l’Istrie, dans la baie de Kvarner. Elle se trouve au pied de la montagne la plus verte et la plus riche en végétation de l’Adriatique, l’Učka. Elle est à 19 km de notre plus grand port, Rijeka, à 14 km de la gare de Matulji et à 80 km de l’aéroport de Pula. Elle est entourée de hautes montagnes au nord et à l’ouest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) et, du côté maritime, par les îles (Krk, Cres), ce qui la protège exceptionnellement des vents. En hiver, le vent le plus fréquent est une tempête venant du nord, apportant un temps clair et froid. Le Jugo apporte pluie et grande humidité, et le maestral, en été, depuis la mer ouverte, apporte fraîcheur, apaisant la vapeur et la chaleur. Lovran a conservé son cœur historique d’urbanisme médiéval. La vieille ville était entourée d’un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels des maisons ont été construites au fil du temps. Les cortiles de la vieille ville sont une attraction et une caractéristique particulière de l’architecture urbaine méditerranéenne. Derrière le portail en pierre se trouvent les façades des maisons voisines, décorées d’escaliers, de porches et de bardeaux, et au centre du cortile s’élève le col de pierre de la citerne. Lovran au 21ᵉ siècle possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures bâties, et tout cela permet la résurgence du tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes environnementales. Le bon climat, la végétation méditerranéenne luxuriante et la position géographique favorable ont favorisé le fort développement du tourisme à la fin du XIXᵉ siècle. au XXᵉ siècle. Lovran est depuis lors l’un des lieux les plus importants de la célèbre Riviera, aux côtés d’Opatija. Plusieurs villas construites à cette époque font partie du patrimoine architectural mondial. Le climat est méditerranéen avec des éléments continentaux. La température moyenne de l’air en hiver est de 7 °C, en été 22 °C, tandis que la moyenne annuelle est de 13,3 °C. Les températures de la mer varient d’un minimum de 9 °C en hiver à un maximum de 26 °C en août. Lovran bénéficie de 2230 heures d’ensoleillement par an et d’une pluviométrie moyenne de 1500 litres par m2. Ces microclimats spécifiques ont permis à toute la végétation méditerranéenne de prospérer. Ainsi, le laurier, les palmiers, les magnolias, diverses espèces d’arbustes à feuilles persistantes, le chèvrefeuille de chêne, les pins et les cyprès poussent le long de la côte. Les cerises, les vignes et les olives prospèrent dans les jardins en terrasses au-dessus de Lovran, et les forêts de marronniers domptés (les célèbres marrons de Lovran) poussent abondamment sur des sols profonds, lavés et acidifiés. L’abondance de végétation et la forte concentration de sel dans la mer (37,8 ) entraînent un riche aérosol végétal et marin dans l’air. Tous ces éléments rendent le climat de Lovran très stimulant et bénéfique pour la santé. PROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE !!! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses