Maison Krk

Description du bien

ID 233 Krk, environs, luxueuse villa avec piscine et un beau jardin !
Krk, environs, villa de luxe neuve avec piscine, architecture moderne, surface habitable de 158m2. La villa s'étend sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un débarras. Depuis le salon, il y a une sortie vers la terrasse couverte extérieure et le jardin où se trouvent une piscine et un espace de bronzage. Un escalier intérieur au design moderne mène au premier étage, où se trouvent trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse avec vue sur la mer et les environs. L'équipement comprend des céramiques de haute qualité, de la menuiserie PVC, des sanitaires de première qualité. L'environnement sera magnifiquement aménagé avec des plantes méditerranéennes et équipé d'un système d'irrigation. Il y a deux places de parking sur le terrain. La villa est située à 900m de la mer, plages aménagées et commodités associées. La documentation est en ordre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 380 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 283 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 027 €/m²–5 641 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 553 €–948 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

850 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

158 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

47514

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 5 380 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia