Maison Krk

Krk, Gostinjac - maison de 95 m² avec deux appartements séparés
Kaiser immobilien assure exclusivement la médiation de la vente d'une maison individuelle avec jardin à Gostinjac, île de Krk.La maison individuelle d'une surface habitable nette totale de 95m2 est située sur un terrain de 462 m2 et est conçue conceptuellement comme deux appartements séparés. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement fini et équipé de 47m2 composé d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salon. Le chauffage de l'appartement est assuré par un poêle à bois. Les revêtements de sol dans tout l'appartement sont en céramique. Au premier étage se trouve un appartement de 48m2 accessible par un escalier extérieur. Il se compose d'un espace de vie incluant une cuisine et une salle à manger, d'une salle de bain, d'un couloir et de deux chambres avec sorties vers la terrasse commune. L'appartement est au stade de gros œuvre (roh bau), il est plâtré, toutes les installations ont été réalisées et une menuiserie extérieure a été installée. Le bâtiment est de haute qualité, construit en blocs Ytong, ce qui, combiné au système d'isolation de façade d'une épaisseur de 5cm et à la menuiserie PVC extérieure avec volets roulants, offre une efficacité énergétique exceptionnelle. La toiture est renforcée par une construction en béton, une couche d'isolant et recouverte de tuiles méditerranéennes. Sur un jardin aménagé de 380m2, il y a suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que pour la construction d'une piscine et d'une zone barbecue avec auvent. Le jardin est en outre enrichi de plantes méditerranéennes, ainsi que d'oliviers, de figuiers et de citronniers. L'installation est raccordée à toutes les infrastructures nécessaires, et les eaux usées sont évacuées dans une fosse biologique. L'emplacement du bien se trouve dans un quartier calme, tout en étant à 10 - 15 minutes en voiture de toutes les commodités importantes, ainsi que des belles plages. Toute la documentation est en ordre, le bien est vendu meublé et équipé. Bien idéal pour deux familles souhaitant posséder une maison en bord de mer, un lieu paisible pour les vacances et des appartements séparés, ainsi que pour une adaptation à des fins d'investissement touristique. Code ID 105-326 Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + TVA et sont payables en cas d'achat du bien, à la conclusion du premier acte juridique.