Maison Kras

Description du bien

Maison Kras, Dobrinj, 140,63 m2
Nous vendons une villa autochtone avec piscine, construite en 2014. La villa est située sur un terrain de 1403 m2. Avec une surface habitable de 140 m2, elle s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage avec une disposition idéale. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec salle à manger, un salon spacieux avec cheminée, un WC et un hall d'entrée. Depuis le salon, il y a une sortie vers la terrasse et le jardin. À l'étage, il y a trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Il y a une piscine, un espace bronzage, un grill de jardin et suffisamment d'espace pour se retrouver dans le jardin paysagé. Le jardin est aménagé et pavé, une partie du jardin est en gazon et plantes méditerranéennes. Le bien est vendu meublé. Possibilité de location supplémentaire, car le bien est très bien loué pendant l'été. La mer et la plage sont à 6000 mètres.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 8 571 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 949 €/m²

Écart par rapport à la médiane +117,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 967 €/m²–4 559 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 490 €–840 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• DUX Nekretnine 990 000 €
• Remax Centar nekretnina Cette offre 1 200 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Kras

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

140 m²

Superficie du terrain

1 403 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

43771

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 8 571 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 1 403 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 990 000 €; Remax Centar nekretnina – 1 200 000 €.

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À propos de la région: Kras (Buzet)

Kras est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 21 habitants.

Source: Wikipedia