Maison Kornić

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

8 Chambres 200 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 280 000 € 6 400 €/m²

Description du bien

Île de Krk - deux maisons jumelées avec une piscine
Ce bel immeuble jumelé sur deux étages d'une superficie totale de 200 m2, est situé dans un petit hameau près de la ville de Krk. Le terrain fait environ 700 m2 et se trouve à environ 1 200 mètres de la mer. Dans chacune des deux unités se trouvent une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un salon donnant accès à la terrasse ainsi qu'un jardin joliment aménagé avec une piscine à chauffage solaire, un jardin, un barbecue et une aire de jeux pour enfants. Au premier étage se trouvent une salle de bain, trois chambres et un balcon offrant une belle vue. Le bien est climatisé et plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain. Le chauffage de l'eau et de la piscine est assuré par des capteurs solaires. Aujourd'hui, la ville de Krk est le centre administratif, politique, économique et religieux de l'île de Krk, qui fascine par son patrimoine médiéval représentatif. Elle est née sous la domination vénitienne dans ces régions. Durant cette période, les princes Frankopan de Krk furent particulièrement influents, parvenant à rester sur l'île pendant plusieurs siècles grâce à une habile flirtation politique avec Venise. Aujourd'hui, nous connaissons Krk comme un lieu touristique au patrimoine culturel et artistique exceptionnel, où l'ancienne Splendidissima Civitas Curitarum (la ville éclatante de Krk) s'inscrit dans le caractère animé des temps modernes. Sa position géographique idéale est un atout qui a valu à l'île de Krk une très bonne réputation touristique. Il s'agit de la proximité du continent, relié il y a vingt ans par un pont qui relie Krk au continent, la rendant encore plus accessible. Une bonne connexion routière a fait de l'île de Krk une destination d'excursions prisée, et inversement : des excursions d'une journée peuvent être organisées depuis l'île. Par exemple, un voyage vers les parcs nationaux des lacs de Plitvice et du Velebit du Nord. Les véritables chercheurs voudront absolument découvrir Rijeka, le centre du comté côtier de Goran, et associeront leur séjour à Rijeka à une visite incontournable d'Opatija, la « perle touristique de l'Adriatique ». Une excursion d'une journée en Istrie sera très intéressante, où nous recommandons de séjourner dans sa partie centrale plutôt que sur la côte ! Enfin, l'île de Krk est reliée par ferry à trois îles : Rab, Cres, Lošinj, qui peuvent également devenir les destinations de vos excursions d'une journée. Ne quittez pas l'Île d'Or avant d'être convaincu des atouts qui lui ont valu ce nom flatteur depuis l'époque de l'Empire romain. Savourez le goût luxueux du poisson du Kvarner et de la fameuse crevette du Kvarner. Pour l'agneau de l'île, nous vous dirons qu'il était servi à la cour des empereurs romains, ce qui, selon nous, constitue une recommandation suffisante. La mer de l'île de Krk est extrêmement propre ! Les six drapeaux bleus qui récompensent chaque année les plages de la ville soutiennent au mieux cette affirmation, répondant aux critères élevés de qualité de la mer, ainsi qu'aux services : sanitaires, restauration, sport, loisirs, avec la mention obligatoire que les plages offrent un accès à la mer adapté aux personnes handicapées. Dans la ville, dans le quartier de Dražica, il existe une plage pour chiens, une zone séparée pour le bain des chiens qui cherchent à se rafraîchir pendant la chaleur estivale. La propreté de la mer sur les plages, entre autres, est due au fait que les plages sont caillouteuses ou rocheuses avec des aires de bronzage aménagées. Si vous recherchez la tranquillité et l'intimité, et que vous savez manœuvrer un bateau dans le port de la ville, cherchez où sont amarrés les bateaux à louer. La côte de l'île près de la ville est un véritable trésor de criques isolées et intimes de galets qui peuvent devenir votre plage privée pendant au moins une journée. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 759 €/m²
Écart par rapport à la médiane +70,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 792 €/m²–4 803 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 700 €–1 200 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
1 280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Kornić
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
200 m²
Superficie du terrain
800 m²
Chambres
8
Salles de bain
2
ID de l’annonce
109276

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 280 000 € · Prix au m²: 6 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Position: Kornić, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Kornić

Kornić est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Krk, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 325 habitants.

Population: 436

Source: Wikipedia

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