Maison Jelenje

Description du bien

Dražice, 161 m², maison individuelle
Au cœur même de Dražica, dans un emplacement excellent et très recherché, se trouve une maison individuelle d'une surface habitable totale de 161m2, répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec un jardin spacieux de 627m2 offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison se compose de deux appartements séparés : l'un est situé au rez-de-chaussée, tandis que l'appartement aménagé et entièrement meublé, prêt à l'emploi, se trouve au premier étage. Cette disposition rend la propriété idéale pour une grande famille, deux générations ou comme investissement locatif. Sur un terrain spacieux et bien entretenu, il y a également deux débarras actuellement transformés en une surface résidentielle supplémentaire de 60m2, offrant une valeur ajoutée et une flexibilité pour les futurs propriétaires, que ce soit pour la location, des invités ou une unité résidentielle séparée. Un emplacement excellent au centre du village offre une localisation pratique pour toutes les commodités.

CROREAL

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 230 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 999 €/m²

Écart par rapport à la médiane +61,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 417 €/m²–2 270 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 214 € Basé sur le taux communal de Jelenje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

520 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Jelenje

District

Jelenje

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51218

Surface habitable

161 m²

Superficie du terrain

627 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

325720

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 3 230 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 161 m² · Superficie du terrain: 627 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

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À propos de la région: Jelenje

Jelenje est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 877 habitants, dont 94,55 % de Croates et le village de Dražice, siège de la municipalité, comptait 1 805 habitants ; le village éponyme de Jelenje, quant à lui, comptait 410 habitants.

Population: 5 096

Source: Wikipedia