Maison Dramalj

Description du bien

Maison Dramalj, Crikvenica, 160m2
Maison individuelle dans un nouveau bâtiment composé de deux appartements. Les deux appartements sont sur deux étages, et les niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée de chaque appartement se trouvent une salle de bain, une cuisine avec coin repas et un salon avec sortie sur la terrasse. À l'étage se trouvent une salle de bain et deux chambres qui ont également une sortie sur la terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et l'île de Krk. La maison est située dans un cadre agréable et calme, entourée de verdure. Le jardin offre intimité et des installations supplémentaires peuvent être aménagées dans le jardin. Il est également possible d'acheter des appartements individuels. Construction de haute qualité d'un investisseur vérifié, équipée de vidéosurveillance, portier vidéo, climatisation et autres appareils contrôlables via smartphone. Le bien est soumis au régime de TVA, ce qui signifie que le futur propriétaire n'a aucune obligation de payer la taxe de vente immobilière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 814 €/m²

Écart par rapport à la médiane +31,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 505 €/m²–4 667 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 240 €–800 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• EURO IMMOBILIEN 800 000 €
• LP nekretnine Cette offre 800 000 €

Détails supplémentaires

Prix

800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Dramalj

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

160 m²

Superficie du terrain

420 m²

Chambres

6

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

106766

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 420 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EURO IMMOBILIEN – 800 000 €; LP nekretnine – 800 000 €.

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À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia