Maison Crikvenica

Description du bien

Villa, Crikvenica, 232 m², terrain 1.000 m²
Remisé ! Le prix est passé de 2,5 millions d'euros à 1,8 million d'euros ! Excellente opportunité ! Magnifique villa à vendre à Crikvenica, en première ligne de la mer ! La villa bénéficie de trois niveaux et d'une vue mer magnifique ! La superficie totale est de 232 m². Le terrain autour fait environ 1000 m². La villa peut être rénovée en tant que villa privée de luxe ou en petite maison d'appartements de 4 à 6 appartements. Dans tous les cas, un succès à 100 % est garanti. Ref: RE-AB-V-TORLes frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 759 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 720 €/m²

Écart par rapport à la médiane +108,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 353 €/m²–3 969 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 348 €–1 160 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

232 m²

Superficie du terrain

1 000 m²

ID de l’annonce

369413

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 800 000 € · Prix au m²: 7 759 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 232 m² · Superficie du terrain: 1 000 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia