Maison Crikvenica

Description du bien

Selce - maison en pierre à rénover, à 50 m de la mer
À vendre, maison en bord de mer à Selce près de Crikvenica. Maison en pierre de 100 m2, rez-de-chaussée, premier étage et grenier, est une rareté sur le marché en raison de son emplacement et de sa distance de la mer ainsi que de toutes les commodités essentielles à seulement 50 mètres. Un permis de construire pour la reconstruction a été obtenu, et selon le projet il est prévu de louer le toit et de construire une terrasse sud avec vue sur la mer, d’une superficie de 20 m2. La documentation est soignée, et toutes les pièces jointes se trouvent à côté même du bien. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d'achat du bien immobilier à la conclusion du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 400 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 720 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 990 €/m²–4 405 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 150 €–500 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

100 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

334315

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia