Maison Bregi
À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, bregi - villa nouvellement construite de style méditerranéen avec deux unités résidentielles, piscine, maison d'hôtes
OPATIJA, BREGI - Villa de style méditerranéen avec deux unités résidentielles, piscine, maison d'hôtes, taverne et aire de jeux pour enfants
À vendre, belle villa individuelle neuve de style méditerranéen avec deux unités résidentielles, surface totale de 536 m2, construite sur un jardin paysager de 790 m2.
La villa s'étend sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages.
Le sous-sol est aménagé en taverne / bar pour se détendre avec une grande terrasse d'été couverte, une salle de bains et une pièce préparée pour la cave à vin / taverne avec entrée séparée vers le jardin.
À ce niveau se trouve également une grande salle de stockage pouvant servir d'espace de loisirs, d'espace pour vélos, motos, fournitures de jardin et similaires, ainsi qu'un coin enfants avec salle de jeux, pelouse, toboggan et balançoires.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement de deux chambres avec un salon spacieux, salle à manger, cuisine et salle de bains, avec accès à une grande terrasse couverte.
La surface de l'appartement est de 145 m2.
Au premier et deuxième étage se trouve un grand appartement duplex, organisé comme un appartement de quatre pièces avec un salon spacieux, cuisine, salle à manger, deux salles de bains et deux terrasses, d'une surface totale de 290 m2.
Les appartements sont meublés et équipés avec goût et style, et comprennent chauffage central au gaz, cheminées à chaque étage, climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement, nouvelles cuisines avec appareils blancs et appareils peu utilisés.
L'intérieur est enrichi de pierre de Brač, canfanar d'Istrie, céramiques de première classe, sanitaires de qualité, sols en chêne, éclairage design et menuiseries extérieures et intérieures rustiques.
Le jardin est clôturé et paysagé, avec un environnement cultivé (romarin, lavande), terrasses pavées et parking, ainsi que du feuillage planté (laurier, cerisiers, pins, cyprès).
Il y a également une maison d'hôtes indépendante de 112 m2, avec trois chambres, un salon et deux salles de bains, séparée par un rez-de-chaussée et une galerie.
La cour, clôturée par de hauts murs en pierre, offre intimité et confidentialité, et comprend une cuisine d'été couverte, un jardin magnifiquement aménagé avec herbes méditerranéennes, une terrasse ensoleillée, une piscine ronde, un jacuzzi pour six personnes et une table de ping-pong.
La villa est équipée d'une alarme et de vidéosurveillance.
Située à Bregi, aux abords du parc naturel d'Učka, la villa bénéficie d'une excellente orientation et est ensoleillée toute la journée, avec une belle vue sur la baie de Kvarner, les îles et Opatija.
Cette propriété représente une opportunité idéale d'investissement ou de vie, car elle offre une combinaison de confort, de commodité et d'intimité dans un environnement de nature préservée.
Elle est classée pour la location touristique de 18 à 22 personnes et génère d'excellents revenus.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Le trajet jusqu'au centre d'Opatija ne prend que 12 minutes.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
BREGI
1 050 000 € · 536 m²
1 959 €/m²
Similarité 100 %
BREGI
1 050 000 € · 536 m²
1 959 €/m²
Similarité 100 %
MATULJI
656 000 € · 525 m²
1 250 €/m²
Similarité 83 %
MATULJI
395 000 € · 545 m²
725 €/m²
Similarité 82 %
BREGI
1 760 000 € · 550 m²
3 200 €/m²
Similarité 78 %
BREGI
900 000 € · 536 m²
1 679 €/m²
Similarité 77 %
MATULJI
1 850 000 € · 550 m²
3 364 €/m²
Similarité 77 %
BREGI
1 750 000 € · 560 m²
3 125 €/m²
Similarité 76 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 050 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Bregi
- District
- Matulji
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51211
- Surface habitable
- 536 m²
- Superficie du terrain
- 790 m²
- Chambres
- 14
- Salles de bain
- 5
- ID de l’annonce
- 275803
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 050 000 € · Prix au m²: 1 959 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 536 m² · Superficie du terrain: 790 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 14 · Salles de bain: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Bregi
Bregi est une colonie de peuplement croate située dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.
Population: 682
Source: Wikipedia
