Maison Barbat Na Rabu

Description du bien

Maison Barbat na Rabu, Rab, 285m2
Nous proposons une villa de luxe sur l'île de Rab, à environ 200 m de la mer. La villa est conçue comme un bien avec 2 unités résidentielles : 1ᵉ appartement sur deux niveaux au rez-de-chaussée et au premier étage avec 3 chambres. 2ᵉ penthouse au sommet du bâtiment avec 3 chambres. La villa est réalisée avec des matériaux de haute qualité. Elle possède une construction en béton armé, une façade thermique de 10 cm, une menuiserie PVC avec vitrage à triple vitrage et des céramiques de haute qualité. Le chauffage se fait par climatisation. Il y a également une piscine dans le jardin, et un parking pour 4 voitures. La villa dispose d'une activité touristique bien établie, de sorte que le futur propriétaire bénéficie d'un excellent retour sur investissement. La documentation de propriété est en ordre. Appelez directement l'agent pour toute information supplémentaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 386 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 249 €/m²

Écart par rapport à la médiane +95,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 758 €/m²–3 629 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 710 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Barbat Na Rabu

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

285 m²

Chambres

7

Salles de bain

6

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

99512

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 4 386 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 285 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

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À propos de la région: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 205 habitants.

Population: 1 140

Source: Wikipedia