Maison Plitvice

Villa, Plitvice, 300 m², terrain 3.000 m²
Villa de luxe exclusive à vendre dans le parc national des lacs de Plitvice – le refuge naturel le plus prestigieux de Croatie ! La villa vient d'être achevée et obtient maintenant l'Uporabna Dozvola ! Investissement immobilier de luxe 5 étoiles au cœur des lacs de Plitvice Le parc national des lacs de Plitvice est la destination naturelle la plus emblématique de Croatie et l'une des attractions les plus visitées d'Europe du Sud-Est, accueillant plus de 1,49 million de visiteurs par an. Reconnu comme site du patrimoine mondial de l'UNESCO, le parc est mondialement célèbre pour ses lacs cristallins, ses cascades, ses forêts intactes et sa beauté naturelle exceptionnelle. Malgré sa réputation internationale et la demande constante des voyageurs de luxe, la région plus large de Plitvice manque actuellement d'hôtels 5 étoiles et d'hébergements ultra-luxueux de qualité comparable. Cela crée une opportunité significative pour les investisseurs à la recherche d'un actif hôtelier unique ou d'une résidence de luxe privée dans l'une des destinations les plus prisées de Croatie. Cette villa extraordinaire représente une rare opportunité sur le marché — combinant un emplacement prestigieux, une architecture exceptionnelle, une technologie avancée et un design intérieur de classe mondiale au cœur du parc national des lacs de Plitvice. Emplacement privilégié – Villa exclusive à Plitvica Selo, lacs de Plitvice Située à Plitvica Selo, l'un des emplacements les plus exclusifs et recherchés au sein du parc national des lacs de Plitvice, la propriété offre un privilège rarement disponible ailleurs en Croatie : un accès direct à pied au parc national. Entourée d'une nature pristine, de forêts et de paysages protégés, la villa offre une intimité totale tout en restant connectée à l'un des sites naturels les plus visités d'Europe. Nouvellement construite et jamais occupée auparavant, cette résidence exceptionnelle représente l'une des propriétés privées les plus exclusives de toute la région de Plitvice. La finalisation est prévue pour la fin novembre 2025, avec seulement les travaux de finition électrique et la programmation du système intelligent KNX restant. Excellence architecturale et normes de patrimoine traditionnel La villa a été développée selon les exigences architecturales et environnementales strictes applicables dans la zone du parc national. Chaque détail de construction respecte le caractère unique de la région : - Aucun matériau PVC utilisé - Angles de toit traditionnels et éléments extérieurs conformes aux exigences de conservation locales - Matériaux naturels de première qualité et savoir-faire tout au long - Architecture harmonieusement intégrée dans l'environnement naturel protégé Le résultat est une rare combinaison du patrimoine architectural croate authentique et du luxe contemporain. Propriété de luxe avec espace bien-être et intérieurs de designer Le domaine s'étend sur près de 3 000 m² de terrain privé et se compose de deux bâtiments séparés conçus pour un confort et une exclusivité maximaux. Villa de luxe principale La résidence principale offre environ 300 m² d'espace de vie intérieur et comprend : - Deux chambres spacieuses - Salon élégant avec cuisine intégrée - Grande cuisine professionnelle au niveau inférieur - Cinéma maison privé d'environ 50 m² - Équipement audiovisuel à la pointe de la technologie - Design intérieur sur mesure créé par des designers renommés Chaque élément de l'intérieur a été soigneusement sélectionné et fabriqué à la main, créant une atmosphère unique de sophistication, de confort et d'élégance intemporelle. Bâtiment de bien-être privé Un bâtiment de bien-être séparé offre un sanctuaire de relaxation dédié comprenant : - Sauna privé - Installations de bien-être - Zones de relaxation entourées par la nature Ce refuge de bien-être indépendant renforce le potentiel de la propriété en tant que résidence de vacances de luxe exclusive ou concept d'hospitalité boutique. Technologie avancée de maison intelligente et systèmes de sécurité La villa intègre les normes les plus élevées de technologie moderne et d'automatisation. Les caractéristiques incluent : - Systèmes d'éclairage intelligents KNX et DALI entièrement intégrés - Contrôle et communication à distance en ligne - Système de chauffage par le sol complet dans toute la propriété - Escaliers et chemins extérieurs chauffés conçus pour des conditions hivernales enneigées - Amplificateurs Wi-Fi avancés offrant une couverture Internet intérieure et extérieure sans faille Les systèmes de sécurité et de sûreté comprennent : - Système de vidéosurveillance professionnel avec 14 caméras - Système de détection d'incendie - Système d'interphone - Surveillance intégrée de la propriété Infrastructure premium et systèmes autonomes La propriété a été conçue pour un fonctionnement toute l'année et un confort maximal. Les caractéristiques techniques supplémentaires incluent : - Système moderne de traitement des eaux usées conçu pour jusqu'à huit chambres - Grand réservoir d'eau de 45 m³ - Système d'irrigation de jardin entièrement automatisé - Paysagisme conçu par des professionnels Une route d'accès privée et un espace de stationnement pour quatre véhicules ont été construits dans la zone non constructible en utilisant des matériaux stabilisés approuvés par les autorités du parc et les spécialistes de la conservation. Potentiel d'investissement exceptionnel dans la destination la plus emblématique de Croatie La combinaison de : - Emplacement classé au patrimoine mondial de l'UNESCO - Accès direct au parc national des lacs de Plitvice - Absence d'hébergements 5 étoiles comparables dans la région - Design architectural unique - Installations de bien-être premium - Technologie de maison intelligente avancée - Intérieurs de luxe sur mesure fait de cette villa une opportunité exceptionnelle pour des acheteurs privés et des investisseurs avertis. Qu'elle soit envisagée comme une résidence privée exclusive, un refuge de vacances de luxe ou un concept d'hébergement boutique ultra-premium, cette propriété représente un actif véritablement unique — un chef-d'œuvre où la nature, la technologie, l'architecture et le savoir-faire se rejoignent dans le parc national le plus époustouflant de Croatie. Ref: RE-AB-PREM3Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Spa, Chauffage au sol, Jardin, Moderne