Maison Karlovac

Drežnik - maison pour vivre et travailler
Une opportunité d'investissement - nous proposons une maison familiale individuelle de qualité, située dans un excellent emplacement, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, du marché et de la gare ferroviaire et routière. Il s'agit d'un bien d'une surface totale de 250 m2, situé sur un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison se compose de trois appartements séparés, fonctionnels et habitables, avec un grenier de 86 m2 qui n'est pas aménagé actuellement, mais qui offre un potentiel supplémentaire d'extension de l'espace de vie. La surface habitable de la maison est de 96 m2. Le bien a été construit dans les années 1960 et la dernière grande adaptation a été réalisée en 2019, lorsque la toiture et la façade ont été restaurées. Au fil des années, nous avons continuellement investi dans l'entretien de la maison. Des menuiseries en PVC sont installées dans l'appartement du rez-de-chaussée, tandis que les deux autres appartements disposent de menuiseries en bois. Le chauffage est assuré par un chauffage central à granulés (nouvelle chaudière) ou à bois. Un jardin spacieux de 880 m2 confère une valeur particulière à ce bien. Parmi ceux-ci, 409 m2 constituent une cour asphaltée, permettant le stationnement d'un grand nombre de véhicules, tandis que 475 m2 forment un magnifique jardin avec des arbres fruitiers, idéal pour la détente ou une décoration supplémentaire selon vos souhaits. Grâce à la configuration avec plusieurs unités d'habitation et un grand terrain, le bien offre de nombreuses opportunités. L'une des options est de le transformer en une villa urbaine moderne avec 4 appartements. Il offre également la possibilité de combiner une vie familiale paisible avec une activité professionnelle, telle que des ateliers de garde d'enfants, une maison de retraite ou d'autres activités similaires. Cette maison représente une excellente opportunité d'investir et de décorer selon vos propres idées, dans un emplacement attractif en ville, tout en étant dans un environnement calme proche de toutes les commodités importantes. * Note : la dernière photo représente une visualisation d'une possible adaptation du bien en villa urbaine avec 4 appartements. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.