Maison Vodnjan

Vodnjan, villa haut de gamme avec piscine en construction, intérieurs au choix
Villa de luxe en construction, construction de haute qualité et intérieur magnifiquement conçu avec plusieurs options au choix. Elle est située à seulement 4,5 km de Vodnjan et à 9 km de la plage. Panneaux solaires, pompes à chaleur, piscine avec chauffage et refroidissement font partie des excellentes caractéristiques techniques. VILLA : * Rez-de-chaussée, surface brute 174 m2 * Pièces : 3 chambres avec dressings, 3 salles de bains, 1 WC invités, salon ouvert avec cuisine et salle à manger, et pièces annexes telles que buanderie, couloirs et entrée * La villa est vendue en système clé en main avec murs et sols finis et salles de bains entièrement meublées avec toutes les installations sanitaires et équipements * Dans l’annonce vous verrez une proposition de décoration intérieure, qui est l’une des plusieurs options (trois variantes prêtes de décoration intérieure, et cinq variantes prêtes de chambres) * Sur les photos vous pouvez voir un intérieur très moderne, raffiné et aéré qui respire le luxe, tout en laissant une impression d’intimité et de foyer * La villa arbore des couleurs neutres avec des tons très modernes, frais et contrastés ainsi que des détails noirs * Grand espace ouvert adapté à la famille et à la société, avec comme élément central un îlot de cuisine pour 4 personnes, et en face une salle à manger avec papier peint époustouflant et une grande table de salle à manger pour 10 personnes * À côté de la cuisine se trouve un salon avec mur TV, canapé et deux fauteuils * À travers les couloirs et le reste de la maison se propage le même style de décoration aéré * Chaque chambre est équipée d’un lit double, 2 tables de chevet, armoires, et d’un papier peint intéressant sur les murs * Il est possible d’offrir à chaque investisseur l’option d’une approche personnalisée à tous leurs souhaits et besoins * Chauffage : chauffage au sol, pompes à chaleur, panneaux solaires * Climatisation : convertisseur de valve ENVIRONNEMENT * La villa est située sur un grand terrain de 718,65 m2 * L’accès à la villa respire le luxe, sans en dévoiler trop * Les accès routier et piéton sont situés du côté nord de la limite et mènent à l’entrée couverte de la villa * Possibilité de stationner 2 véhicules devant la villa * Depuis l’espace ouvert, sortie par de grandes parois vitrées sur la terrasse découverte, ombragée par une pergola * À côté de la terrasse se trouve une piscine de 30 m2 avec son propre deck de bain de 74 m2 * La piscine est équipée de chauffage et de refroidissement pour les journées d’été chaudes * Le terrain sera aménagé horticole EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT DE LA VILLA : * Endroit magnifique pas loin de Vodnjan * Entouré de verdure, d’oliviers, de vignobles et de villas de luxe * La villa s’intègre à la construction existante dans la zone environnante par son design, sa typologie et sa morphologie * Elle est ouverte, avec de grandes parois vitrées, pour maximiser les vues favorables et les bains de soleil DISTANCES DES DIFFÉRENTS POINTS : * 260 km Aéroport de Zagreb * 116 km Aéroport de Krk * 18 km Aéroport de Pula * 92 km Rijeka * 84 km Opatija * 73 km Umag * 50 km Poreč * 37 km Pazin * 16 km Pula * 4,5 km Vodnjan * 9 km plage * 3 km magasin * 4 km restaurant SPÉCIALITÉ : * La villa est conçue pour une habitation permanente, mais elle est également parfaite comme chalet ou maison de vacances * Elle possède tout le nécessaire pour la famille ou la société, selon les besoins du futur propriétaire * Ce bien est vendu par des sociétés, ainsi les acheteurs de ce bien ne paient pas la taxe foncière et économisent ainsi 3 % * Si l’acheteur achète via la société, il peut récupérer la TVA incluse dans ce prix Chers clients, la visite du bien n’est possible qu’avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L’agence « Java nekretnine » en tant qu’agent immobilier autorisé, pour le service d’intermédiation au moment de la conclusion d’un pré‑contrat ou d’un contrat : - à l’achat, facture des frais d’intermédiation de 3 % du prix d’achat convenu - à la location, facture 1 % du loyer mensuel convenu. La commission minimale d’agence est de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000.