Maison Vodnjan

Description du bien

Maison - Vente - VODNJAN
Istria, Vodanjan Ce bel appartement est situé à Vodnjan, sur un terrain qui couvre plus de 36000 m2 il y a une maison de 200m2, une autre maison en ruine séparée de 70m2 et un kažunn de 10m2. La superficie totale du domaine est de 36000m2 dont 4500m2 sont des terrains constructibles. L'électricité est sur le terrain, la maison possède un réservoir d'eau, l'eau est amenée depuis le point de raccordement au terrain. L'appartement a une légère pente, ainsi du premier étage de la maison on a une vue sur la mer et la nature. La station est à seulement 50 mètres de l'asphalte, à 10 kilomètres de l'aéroport, à 11 kilomètres de Pula et à 20 kilomètres de Rovinj. Une caractéristique particulière de la propriété est une grande superficie de terrain dans un endroit calme, avec une vue dégagée sur la nature et la mer visible au loin. Il s'agit d'une propriété au potentiel exceptionnel qui mérite votre attention et vos vues.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 857 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 825 €/m²–3 160 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 560 €–2 240 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

280 m²

Superficie du terrain

36 000 m²

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

143766

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 2 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 280 m² · Superficie du terrain: 36 000 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia