Maison Vižinada

À vendre · Vižinada · Istarska

3 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Istrie, ViŽinada - maison istrienne en pierre rénovée avec cheminée
ISTRIA, VIZINADA - Maison en pierre rénovée avec cheminée La municipalité de Vižinada est connue comme la destination avec le plus grand nombre de vignes en Istrie et pour ses meilleurs restaurants OPG et son authentique œno-gastronomie. Entourée de vignobles et de douces collines istriennes, elle offre paix, intimité et un véritable mode de vie méditerranéen. C’est ici que la maison en pierre est vendue entièrement rénovée en 2020. une surface totale de 90 m2. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon spacieux avec une cheminée en pierre qui crée une atmosphère particulière, et d’une salle de bains. À l’étage, il y a deux chambres avec une salle de bains moderne partagée. Depuis le salon, on accède à la terrasse spacieuse, un lieu idéal pour la détente, équipée d’un barbecue avec évier extérieur et d’une grande table en granit avec des chaises, propice aux rencontres et aux repas en plein air. Une valeur ajoutée est offerte par la possibilité de construire une piscine, car sous la partie en galets de la terrasse les installations sont déjà préparées. Cette option permet au futur propriétaire de transformer l’espace extérieur en une oasis privée complète et d’accroître davantage l’attractivité du bien, que ce soit pour un usage personnel ou une location touristique. Informations générales sur le bien : - une maison de vacances entièrement meublée, - toutes les pièces climatisées avec des climatiseurs Daikin séparés (3x), - téléviseurs intelligents dans le salon et les chambres (3x), L’Istrie est une destination extrêmement recherchée, et les biens situés dans des emplacements attractifs conservent leur valeur et offrent un grand potentiel de location touristique. Le client reçoit ainsi non seulement une maison, mais aussi une valeur à long terme et la possibilité de revenus supplémentaires.***Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente.www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-business!

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 056 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 113 €/m²–4 773 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Vižinada-Visinada pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vižinada
District
Vižinada
Comté
Istarska
Code postal
52447
Surface habitable
90 m²
Superficie du terrain
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334782

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Terra Real Estate – 270 000 €; DUX Nekretnine – 270 000 €.

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Position: Vižinada, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vižinada

Vižinada est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 137 habitants, dont 73,09 % de Croates et 10,20 % d'Italiens et le village seul comptait 276 habitants.

Population: 1 158

Source: Wikipedia

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