Maison Višnjan

À vendre · Višnjan · Istarska

7 Chambres 361 m² Surface 8 Salles de bain
Prix demandé 1 200 000 € 3 324 €/m²

Description du bien

Istrie, Višnjan – villa design de luxe avec 6 chambres, piscine et grand jardin
ISTRIA, VIŠNJAN Villa de luxe au design avec 6 chambres, piscine et grand jardin. Višnjan est l'une des villes les plus romantiques d'Istrie, reconnaissable par son charme authentique, son histoire riche et son observatoire célèbre, l'un des plus productifs au monde ! Cet emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et connexion avec la nature, tout en étant parfaitement relié au bord de mer et aux grandes villes. Dans le cadre magique de l'ouest de l'Istrie, à la lisière du village pittoresque de l'arrière-pays de Višnjan, se trouve cette villa exclusive et design, un lieu idéal pour s'échapper de l'agitation, s'immerger complètement dans la paix, la nature et le luxe. La terrasse est équipée d'une cuisine d'été et conçue pour profiter de repas en plein air ou de rassemblements en soirée dans une paix totale. Au rez-de-chaussée se trouvent également un hall d'entrée avec toilettes pour invités, deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, une salle technique et des toilettes extérieures supplémentaires près de la piscine, ce qui renforce encore la fonctionnalité de l'espace. À l'étage, il y a quatre autres chambres élégamment décorées, chacune avec sa salle de bain luxueuse, et la valeur ajoutée de l'espace est apportée par deux grandes terrasses offrant une vue sur la campagne et le miran. Une partie du terrain se trouve dans la zone constructible, tandis que la majeure partie appartient à la zone verte, agricole, offrant au futur propriétaire de nombreuses possibilités, que ce soit la construction d'installations supplémentaires telles qu'un court de tennis, une piscine, un espace bien-être, une aire de jeux pour enfants ou l'aménagement d'un jardin méditerranéen et d'un espace de détente et de loisirs en plein air. L'emplacement en périphérie du village garantit une intimité totale, et la propriété est idéale pour la vie familiale, des vacances de luxe ou comme investissement pour des locations touristiques. Chaque détail est soigneusement conçu pour offrir un confort maximal, une fonctionnalité et une valeur esthétique. Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un mode de vie. Un lieu où le luxe rencontre la nature, où chaque détail respire le raffinement et l'élégance, et où chaque jour offre une sensation de rêve paisible d'Istrie. Contactez-nous pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou fixer une date pour une visite privée de cette propriété unique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-terms

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 324 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 217 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 895 €/m²–4 618 €/m² Comparé à 26 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 1 805 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Višnjan
District
Višnjan
Comté
Istarska
Code postal
52463
Surface habitable
361 m²
Superficie du terrain
6 271 m²
Chambres
7
Salles de bain
8
ID de l’annonce
300929

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 3 324 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 361 m² · Superficie du terrain: 6 271 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Position: Višnjan, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.